Quinta T3 para Venda em Moncarapacho e Fuseta

Exclusiva Quinta Algarvia em Moncarapacho – O Refúgio dos Seus Sonhos
Se procura a simbiose perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade do mar, esta pequena quinta localizada no Laranjeiro, Moncarapacho (Olhão), é a escolha ideal. Uma propriedade única, composta por prédios mistos que totalizam 1.160 m² de terreno, onde o charme tradicional se funde com uma modernização de alta qualidade.

A Moradia: Conforto Moderno e Eficiência
Totalmente remodelada com foco no bem-estar, esta moradia isolada destaca-se pelo seu excelente desempenho térmico e modernidade:

Isolamento e Energia: Revestimento exterior em Capoto e instalação de Painéis Solares para aquecimento de águas, garantindo sustentabilidade e baixos custos de manutenção.

Espaços Amplos: Cozinha em open space totalmente equipada, que comunica harmoniosamente com uma sala climatizada por ar condicionado.

Investimento e Valor de Mercado.

Venha conhecer a TuaCasa.
Com um preço de 540.000 €, esta propriedade apresenta um valor por metro quadrado extremamente competitivo de aproximadamente 2.177 €/m² (considerando a área bruta de construção de 248 m²).

Este valor situa-se significativamente abaixo da média de mercado para moradias renovadas na freguesia de Moncarapacho e Fuseta, onde os preços médios de venda podem ultrapassar os 4.200 €/m² em 2026. Em comparação com localidades vizinhas como Faro (aprox. 3.650 €/m²) ou Loulé (mais de 4.600 €/m²), esta quinta oferece uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de grandes dimensões e com terreno por um valor substancialmente mais acessível, mantendo a proximidade estratégica aos principais centros urbanos e praias do Algarve.

Potencial para Alojamento Local (AL) e Rentabilidade
Esta moradia isolada reúne todas as condições para se tornar num produto de alta rentabilidade no mercado de Alojamento Local:

Privacidade e Lazer: A combinação de uma moradia totalmente remodelada com piscina coberta e um vasto terreno cultivado é altamente valorizada em plataformas como Airbnb e Booking por turistas que procuram o conceito de "Rural Chic".

Rentabilidade Garantida: Localizada numa zona tranquila mas a poucos minutos da Fuseta, o imóvel permite praticar tarifas de aluguer premium, especialmente pela facilidade de transformar o escritório num terceiro quarto, aumentando a capacidade de hóspedes.

Sustentabilidade: A eficiência energética do isolamento térmico e painéis solares reduz drasticamente os custos fixos de operação, maximizando o lucro líquido anual do investidor.

Suite e Privacidade: Dispõe atualmente de uma configuração de quartos generosa, incluindo uma Master Suite com walk-in closet e casa de banho privativa. O layout oferece a versatilidade necessária para criar facilmente um terceiro quarto.

Funcionalidade: Inclui um escritório independente, 2 garagens e amplas zonas de arrumos.

Lazer e Exterior: Um Oásis Particular
O espaço exterior foi desenhado para aproveitar o melhor do clima algarvio:

Piscina Coberta: Desfrute de mergulhos em qualquer época do ano com total privacidade e vista para a propriedade.

Varanda Gourmet: Equipada com uma churrasqueira familiar ao lado da cozinha, perfeita para refeições ao ar livre.

Terreno Cultivado: Um verdadeiro pomar privado com árvores de fruto exóticas e locais, como anonas, mangas, goiabas, dióspiros, bananas e alfarrobeiras.

Localização e Estilo de Vida
Situada no Sotavento Algarvio, beneficia de uma paz absoluta com acessos rápidos:

Praias: Apenas a 10-15 minutos da Fuseta, com o seu icónico cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa.

Conveniência: A poucos minutos de Olhão e a cerca de 25 minutos do Aeroporto de Faro.

Oportunidade de Investimento e Rentabilização
Com um preço de 540.000 €, este imóvel representa uma oportunidade estratégica:

Valor Competitivo: O preço por m² situa-se significativamente abaixo da média de moradias renovadas em Moncarapacho e Fuseta, oferecendo uma margem de valorização imediata.

Potencial para Alojamento Local (AL): Pela sua tipologia (possibilidade de 3 quartos), piscina coberta e localização turística, a propriedade tem um elevado potencial de rentabilização anual, atraindo hóspedes que procuram exclusividade e natureza.

Destaques Técnicos (Dados Documentais):
Área Total do Terreno: 1.160 m² (Área urbana de 320 m² + terrenos rústicos de 360 m² e 480 m²).

Área Bruta de Construção: 248 m².

Conforto: Painéis Solares, Ar Condicionado e Capoto.

Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.