Apartamento T2 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Identificação do imóvel: ZMPT590046

Se procura um apartamento que combine a centralidade da Boavista com e excelentes áreas, este T2 na Rua da Venezuela, é a resposta para o que procura. Situado numa zona residencial calma, mas a minutos a pé do Foco, da Avenida da Boavista e do nó de acessos à VCI, o imóvel destaca-se pela excelente distribuição de áreas e total privacidade.

Distribuição do apartamento:

- Zona Social: Hall de entrada com ligação para a sala e para a cozinha. Sala ampla e luminosa com um espaço de escritório integrado (um verdadeiro +1), ideal para quem trabalha a partir de casa. A cozinha é espaçosa, tem despensa e uma lavandaria/marquise independente generosa.

- Zona Privativa: Composta por duas suites completas com roupeiros embutidos (uma delas com varanda de 4 m2). Para garantir total privacidade, o apartamento conta com uma casa de banho de serviço no corredor.

- Estacionamento: Conta com um lugar de garagem com 18 m2, fração autónoma, vendida em conjunto com o apartamento.

- Prédio de 1988, com 2 elevadores novos, com um valor de condomínio de (...)
Um imóvel perfeito para habitação própria ou para investimento seguro numa das localizações mais procuradas do Porto, onde tem todo o tipo de serviços, comércio, transportes, supermercados, escolas e tanto Serralves, como a praia a curta distância.

Pontos de interesse:

Saúde e Bem-estar
Clínica Médica do Porto: 30 metros;
Farmácia do Foco: 350 metros;
Hospital Lusíadas Porto: 1,8 km;

Supermercados e Conveniência
Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista): 450 metros;
Pingo Doce Boavista: 750 metros;
Mercadona (Av. do Bessa): 750 metros;

Ensino e Escolas
Escola Básica e Secundária Clara de Resende: 650 metros;
Escola Secundária Garcia de Orta: 1,2 km;
Polo Universitário do Campo Alegre: 1,4 km;

Lazer e Cultura
Parque e Jardim da Fundação Serralves: 1,2 km;
Casa da Música: 1,5 km;

Acessos
Nó de Acesso à VCI: 500 metros com ligação rápida a toda a cidade, autoestradas e Aeroporto.

Transportes
Paragens de Autocarro STCP (Eixo da Av. da Boavista): 350 metros
Paragem Venezuela: Linha 204 (Hospital São João - Foz) e Linha 504 (Boavista - Norte Shopping).
Paragem Bessa a 400 metros: Linha 204 e Linha 504.
Paragem Jardim Botânico 600 metros: Linha 200 (Bolhão - Castelo do Queijo) e Linha 207 (Campanhã - Mercado da Foz).

Metro Casa da Música: 1.5km
Localização:
Rua da Venezuela 162
4150-335 Porto
https://maps.app.goo.gl/1NQLhXP65wAffpVg6

ÁREAS:
Bruta = 162 m2
Útil = 140 m2
Dependente = 22 m2

O lugar de garagem deste apartamento, é uma fracção autónoma, mas o apartamento é vendido com este lugar de garagem:
- Fracção AAA = Apartamento com 140m2 + 4m2 de varanda
- Fracção G = Lugar de garagem com 18m2

Certificado energético = C (SCE206141620)
Licença de utilização = 146 (1986-09-10)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.