Moradia T3 para Venda em Maia
395.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1982
Quartos
3
Casas de Banho
1
Área Útil
252 m²
Condição
Bom estado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
500 m²
Moradia com Terreno total de 500 m² | 3 Pisos | Potencial de Rendimento Imediato
Oportunidade única de investimento na Maia! Moradia independente de uso misto, implantada num terreno total de 500 m², com a possibilidade de desanexar 250 m² para a construção de uma moradia adicional (mediante confirmação camarária).
Ideal para habitação própria com apoio financeiro, para quem procura o Visto D2 (Empreendedor) ou para investidores que valorizam imóveis com uso misto legal.
?️ Habitação (1.º Andar – 84 m²)
Tipologia T3 (3 quartos)
Sala, cozinha, quartos e WC com áreas equilibradas e excelente luz natural.
Necessita apenas de obras ligeiras de atualização — ideal para personalizar ao seu gosto e valorizar o imóvel.
☕ Zona Comercial (Rés-do-Chão / Piso Térreo + Cave – 168 m²)
Loja com licença ativa para estabelecimento de bebidas (café / snack-bar).
Autorização para jogos de bilhar na cave.
Excelente potencial para:
Exploração do seu próprio negócio (viver em cima e trabalhar em baixo).
Arrendamento (locação), gerando rendimento mensal em Euros.
Rendimento mensal estimado para a loja: Arrendamento entre 700 € e 1.000 €, ideal para ajudar a suportar os custos do crédito habitação.
✔️ Pontos Fortes & Diferenciais:
Uso misto legalizado (habitação + comércio com licenças ativas).
Terreno expansível: possibilidade de desanexação de 250 m² com potencial construtivo adicional.
Localização Estratégica: Situado na Maia, uma zona com procura imobiliária altíssima, excelente qualidade de vida e proximidade ao Porto e ao Aeroporto.
Excelente relação preço / potencial de valorização.
Preço: 395000 €
Localização: Gueifães Cidade da Maia
Imóvel ideal para morar, investir e valorizar. Mais informações e agendamento de visitas mediante contacto direto com o proprietário.
Ideal para habitação própria com apoio financeiro, para quem procura o Visto D2 (Empreendedor) ou para investidores que valorizam imóveis com uso misto legal.
?️ Habitação (1.º Andar – 84 m²)
Tipologia T3 (3 quartos)
Sala, cozinha, quartos e WC com áreas equilibradas e excelente luz natural.
Necessita apenas de obras ligeiras de atualização — ideal para personalizar ao seu gosto e valorizar o imóvel.
☕ Zona Comercial (Rés-do-Chão / Piso Térreo + Cave – 168 m²)
Loja com licença ativa para estabelecimento de bebidas (café / snack-bar).
Autorização para jogos de bilhar na cave.
Excelente potencial para:
Exploração do seu próprio negócio (viver em cima e trabalhar em baixo).
Arrendamento (locação), gerando rendimento mensal em Euros.
Rendimento mensal estimado para a loja: Arrendamento entre 700 € e 1.000 €, ideal para ajudar a suportar os custos do crédito habitação.
✔️ Pontos Fortes & Diferenciais:
Uso misto legalizado (habitação + comércio com licenças ativas).
Terreno expansível: possibilidade de desanexação de 250 m² com potencial construtivo adicional.
Localização Estratégica: Situado na Maia, uma zona com procura imobiliária altíssima, excelente qualidade de vida e proximidade ao Porto e ao Aeroporto.
Excelente relação preço / potencial de valorização.
Preço: 395000 €
Localização: Gueifães Cidade da Maia
Imóvel ideal para morar, investir e valorizar. Mais informações e agendamento de visitas mediante contacto direto com o proprietário.
Localização
Cidade da Maia, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1950508
Atualizado em
17/06/2026 10:26:14
Moradia T3 para Venda em Maia