Negócio para Venda em Aljezur
1.460.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Quartos
8
Casas de Banho
8
Área Bruta
319 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
1500 m²
Características
Arrecadação
Propriedade costeira flexível com residência privada e alojamento independente para hósped
Localizada numa rua sem saída tranquila na Urbanização do Vale da Telha, esta propriedade imponente oferece privacidade, espaço e versatilidade excecionais. Rodeado por árvores maduras, jardins paisagísticos, áreas relvadas e uma grande piscina, o terreno de 1.500 m² desfruta de um ambiente tranquilo, sem trânsito de passagem, estando ainda a uma curta distância a pé de cafés locais e de um mini-supermercado. Atualmente a funcionar como uma casa de hóspedes bem-sucedida, a propriedade é adequada para continuar como um negócio de hotelaria ou para ser apreciada como uma ampla residência privada com alojamento independente.
VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Terreno de 1.500 m² com 319 m² de área construída
RESIDÊNCIA PRINCIPAL DO RÉS-DO-CHÃO
Acessível pela entrada principal e pelo terraço coberto para:
- Hall de entrada com parede divisória de pedra característica
- Sala de estar espaçosa em plano aberto com lareira, área de jantar e tetos abobadados com vigas de madeira
- Acesso direto ao terraço privado com área de churrasco e vistas distantes para o mar e a piscina
- Cozinha separada totalmente equipada
- Corredor que conduz à casa de banho de hóspedes e casa de banho partilhada
- Quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Segundo quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Quarto duplo principal com zona de trabalho e acesso a uma grande casa de banho privativa com banheira
- Todo o nível apresenta tetos abobadados com vigas de madeira por toda a extensão
- Ar condicionado em toda a zona
4 Studios COM CASA DE BANHO PRIVATIVA (Nºs 1-4)
Os Estúdios NºS 1-4 são idênticos em layout e acabamento, cada um concebido como uma suíte de hóspedes totalmente autónoma, com espaço exterior privado e acesso direto à piscina/jardim.
Cada studio inclui:
- Terraço privado coberto
- Portadas de pátio que se abrem diretamente para o terraço e piscina
- Quarto duplo com zona de trabalho
- Pequena área de relaxamento
- Casa de banho privativa
- Entrada independente direta a partir do nível da piscina/jardim
APARTAMENTO PRIVADO - Studio 5
O Studio 5 oferece um refúgio tranquilo e privado, aninhado na parte de trás do jardim com o seu próprio terraço com vista para a piscina.
- Espaçoso estúdio independente
- Cozinha privada totalmente equipada
- Quarto e área de estar combinada
- Casa de banho privativa
- Terraço privado com vista para jardins e piscina
COZINHA COMUM E ÁREA SOCIAL EXTERIOR
- Cozinha comunitária junto à piscina e estúdios
- Totalmente equipada com áreas de churrasco e preparação
- Concebido para uso de hóspedes do estúdio e refeições sociais
- 2 WC's convidados
- Sala técnica da piscina discretamente integrada na mesma estrutura
- Acesso direto à garagem a partir desta área
ESPAÇO DE TRABALHO COMUM / SALA DE JOGOS
- Sala dedicada separada, acessível a partir do lado da propriedade
- Múltiplas zonas de trabalho
- Zona flexível de jogos / lounge
- Ideal para hóspedes que trabalham remotamente ou para uso em retiros
GARAGEM & ACESSO
- Garagem e espaço de armazenamento
- Áreas adicionais de utilidade/armazenamento
- Acesso tradicional da calçada
- Estacionamento seguro fora da rua dentro do terreno
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Ar condicionado em toda a propriedade
- Terraço privado no rés-do-chão com vista distante para o mar e piscina
- Configuração flexível adequada a uma variedade de estilos de vida e modelos de negócio
- Atualmente em funcionamento como casa de hóspedes com uso estabelecido para arrendamento
- O contrato de arrendamento existente pode ser mantido pelos novos proprietários, sujeito ao acordo
- Oportunidade de operar como uma casa de hóspedes, gerir o negócio como proprietário ou utilizar como uma residência privada substancial
- Potencial para ocupar a residência principal do rés-do-chão enquanto gera rendimento a partir do alojamento de hóspedes ao nível da piscina
- Ideal para negócios em retiro, vida multigeracional ou para receber familiares e amigos alargados
- Privacidade excecional combinada com um espaço exterior generoso e paisagismo maduro
- Rara combinação de apelo de estilo de vida e potencial de geração de rendimento perto das praias de Arrifana e Monte Clerigo
VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Terreno de 1.500 m² com 319 m² de área construída
RESIDÊNCIA PRINCIPAL DO RÉS-DO-CHÃO
Acessível pela entrada principal e pelo terraço coberto para:
- Hall de entrada com parede divisória de pedra característica
- Sala de estar espaçosa em plano aberto com lareira, área de jantar e tetos abobadados com vigas de madeira
- Acesso direto ao terraço privado com área de churrasco e vistas distantes para o mar e a piscina
- Cozinha separada totalmente equipada
- Corredor que conduz à casa de banho de hóspedes e casa de banho partilhada
- Quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Segundo quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Quarto duplo principal com zona de trabalho e acesso a uma grande casa de banho privativa com banheira
- Todo o nível apresenta tetos abobadados com vigas de madeira por toda a extensão
- Ar condicionado em toda a zona
4 Studios COM CASA DE BANHO PRIVATIVA (Nºs 1-4)
Os Estúdios NºS 1-4 são idênticos em layout e acabamento, cada um concebido como uma suíte de hóspedes totalmente autónoma, com espaço exterior privado e acesso direto à piscina/jardim.
Cada studio inclui:
- Terraço privado coberto
- Portadas de pátio que se abrem diretamente para o terraço e piscina
- Quarto duplo com zona de trabalho
- Pequena área de relaxamento
- Casa de banho privativa
- Entrada independente direta a partir do nível da piscina/jardim
APARTAMENTO PRIVADO - Studio 5
O Studio 5 oferece um refúgio tranquilo e privado, aninhado na parte de trás do jardim com o seu próprio terraço com vista para a piscina.
- Espaçoso estúdio independente
- Cozinha privada totalmente equipada
- Quarto e área de estar combinada
- Casa de banho privativa
- Terraço privado com vista para jardins e piscina
COZINHA COMUM E ÁREA SOCIAL EXTERIOR
- Cozinha comunitária junto à piscina e estúdios
- Totalmente equipada com áreas de churrasco e preparação
- Concebido para uso de hóspedes do estúdio e refeições sociais
- 2 WC's convidados
- Sala técnica da piscina discretamente integrada na mesma estrutura
- Acesso direto à garagem a partir desta área
ESPAÇO DE TRABALHO COMUM / SALA DE JOGOS
- Sala dedicada separada, acessível a partir do lado da propriedade
- Múltiplas zonas de trabalho
- Zona flexível de jogos / lounge
- Ideal para hóspedes que trabalham remotamente ou para uso em retiros
GARAGEM & ACESSO
- Garagem e espaço de armazenamento
- Áreas adicionais de utilidade/armazenamento
- Acesso tradicional da calçada
- Estacionamento seguro fora da rua dentro do terreno
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Ar condicionado em toda a propriedade
- Terraço privado no rés-do-chão com vista distante para o mar e piscina
- Configuração flexível adequada a uma variedade de estilos de vida e modelos de negócio
- Atualmente em funcionamento como casa de hóspedes com uso estabelecido para arrendamento
- O contrato de arrendamento existente pode ser mantido pelos novos proprietários, sujeito ao acordo
- Oportunidade de operar como uma casa de hóspedes, gerir o negócio como proprietário ou utilizar como uma residência privada substancial
- Potencial para ocupar a residência principal do rés-do-chão enquanto gera rendimento a partir do alojamento de hóspedes ao nível da piscina
- Ideal para negócios em retiro, vida multigeracional ou para receber familiares e amigos alargados
- Privacidade excecional combinada com um espaço exterior generoso e paisagismo maduro
- Rara combinação de apelo de estilo de vida e potencial de geração de rendimento perto das praias de Arrifana e Monte Clerigo
Localização
Aljezur, Aljezur, Faro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1953068
Referência Externa
M-0259
Atualizado em
18/06/2026 09:18:50
Anunciante
Cosmos - Mediação Imobiliária, Lda
AMI 14750
Referência do imóvel:
M-0259
Consultor
Cosmos Portugal
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Cosmos - Mediação Imobiliária, Lda
AMI 14750
Referência do imóvel:
M-0259
Consultor
Cosmos Portugal
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Negócio para Venda em Aljezur
