Moradia T3 para Venda em Marinhais

Refúgio de Charme Rústico & Design: T3 com Suite a 1 min da Barragem de Magos

A Localização: O Privilégio do Lazer e das Acessibilidades

Apresentamos uma propriedade singular no Granho Novo, desenhada para quem recusa compromissos entre a paz do campo e a sofisticação moderna. Localizada de forma estratégica a escassos 1 minuto da Barragem de Magos, esta moradia oferece-lhe a oportunidade rara de integrar desportos aquáticos e momentos de puro relaxamento na concessão da barragem no seu quotidiano.

A nível de acessibilidades, a propriedade beneficia de uma centralidade de excelência: Está a apenas 5 minutos da saída da autoestrada A13 (Nó de Foros de Salvaterra), permitindo uma ligação rápida e direta, e a 5 minutos do centro de Marinhais, garantindo acesso imediato a toda a rede de comércio e serviços locais.



O Imóvel: Reabilitação Estrutural e Arquitetura com Alma

Esta moradia T3 foi alvo de uma remodelação profunda e estrutural concluída há pouco mais de um ano, destacando-se pelo estado de conservação rigorosamente impecável e pela escolha criteriosa de materiais
nobres:

Luminosidade Absoluta: O desenho arquitetónico garante que todas as divisões
dispõem de janelas diretas para o exterior, banhando a casa com uma
luz solar extraordinária ao longo de todo o dia e assegurando uma
ventilação natural perfeita.
Cozinha com Carácter: O coração da habitação funde a tradição e a modernidade
de forma magistral. Conta com paredes revestidas em pedra natural
tratada e mobiliário executado em madeira maciça, enriquecido
com puxadores em ferro artesanais que conferem um charme único.
Encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e
um frigorífico Samsung.
Zona Privada Otimizada: Composta por três quartos perfeitamente planeados,
onde se destaca uma elegante Suite com poliban privativo,
oferecendo o máximo conforto e independência aos residentes.
Detalhes Construtivos Nobres: A habitação exibe suportes e vigas de madeira
tratada de grande presença, que não só reforçam a estrutura como
elevam o conforto térmico e visual, potenciado pelo calor de uma salamandra
de alto rendimento na zona social.



Exterior: Funcionalidade Superior e Sustentabilidade

Inserida num lote de 596,50 m², a área exterior foi projetada para maximizar a qualidade de vida e a organização:

Logística Independente: Dispõe de uma lavandaria exterior autónoma, ideal
para a gestão doméstica sem interferir no ambiente interno da casa.
Estacionamento e Arrumação: Conta com um telheiro estruturado, para o
parqueamento automóvel e arrumação de ferramentas de apoio.
Pomar Privado: O jardim meticulosamente cuidado integra diversas árvores
de fruto já em fase de produção ativa.
Eficiência Energética: Sistema de águas sanitárias assegurado por um
termoacumulador.

Uma oportunidade única no mercado atual para quem procura exclusividade, design, rapidez de acessos e uma localização irrepreensível.

Marque hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: 120431404-81