Armazém para Venda em Penha de França

Inserido na Nova Área de Reabilitação Urbana da Capital!

Se procura um ativo imobiliário estratégico com elevado potencial de valorização e excelente qualidade estrutural, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Estrada de Chelas, colado ao Alto de São João, este amplo imóvel destaca-se pela sua versatilidade única, distribuindo-se de forma inteligente por dois pisos funcionais (rés-do-chão com extensão para a cave).
RUAS DE LISBOA COM ALGUMA HISTÓRIA

Com uma área total de pavimento real de 523,16 m² devidamente salvaguardada em Certificado Energético, este espaço é o camaleão ideal para o seu negócio: seja para um centro de distribuição urbana, sede de empresa, atelier criativo, clínica ou ginásio.

Destaques do Imóvel:
Logística Facilitada com Rampas Interiores: Esqueça os problemas de cargas e descargas em Lisboa. O espaço possui amplas e robustas rampas interiores de acesso que interligam perfeitamente os pisos, ideais para a movimentação de mercadorias ou viaturas.

Zona de Escritórios Estruturada: O imóvel conta com uma área administrativa pronta a funcionar, dividida por painéis envidraçados e madeira de qualidade, garantindo privacidade para reuniões e postos de trabalho administrativos
Entrada Direta e Autónoma: Beneficie de uma excelente visibilidade e acessos facilitados com uma entrada independente diretamente a partir da rua.

Localização de Alto Rendimento e Futuro Garantido:
Mais do que adquirir metros quadrados, investir aqui é antecipar o mercado. O imóvel está inserido na recém-criada Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Vale de Chelas aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa, um projeto público massivo que vai regenerar toda a zona envolvente com novos parques verdes, infraestruturas modernas e que confere atrativos benefícios fiscais aos proprietários. Adicionalmente, a vizinha Parada do Alto de São João está a ser convertida numa grande praça pedonal, dinamizando fortemente o comércio e os serviços locais.
Idealista

Aproveite a curva de valorização da zona oriental de Lisboa. Garanta um espaço com dimensões raras no centro da cidade antes que o mercado absorva esta oportunidade.

O Seu Parceiro de Investimento | Andreza Group & KW Select
No Andreza Group Real Estate, em estreita parceria com a KW Select Portugal, focamo-nos em criar soluções de investimento seguras, transparentes e totalmente alinhadas com os seus objetivos de negócio. Pautamos a nossa atuação por relações Win-Win (Ganhar-Ganhar) e integridade em cada transação.

Financiamento Simplificado:
Para que o seu processo seja ainda mais ágil, contamos com a parceria estratégica da FISCOR, especialista em intermediação de crédito. Ajudamos os nossos clientes a investir com toda a segurança, tratando da engenharia financeira e garantindo o acesso às melhores soluções de financiamento do mercado para potenciar o seu capital.
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