Terreno para Venda em Cacém e São Marcos

Grande Oportunidade de Investimento
Terreno urbano com 1.050m², situado na Estrada Principal de São Marcos, numa zona consolidada e de fácil acesso.
O lote, de configuração irregular, encontra-se totalmente vedado e dispõe atualmente de uma ruína de dois pisos, classificada como prédio não licenciado, com condições de habitabilidade muito deficientes.

O edifício existente está implantado a uma cota superior ao arruamento principal, com as seguintes características:

• Implantação: 95m²

• Área Bruta Privativa: 160m²

• Área Bruta Dependente: 15m²

Foi submetido à Câmara Municipal de Sintra um Pedido de Informação Prévia (PIP n.º P2483/2019 - R10254/2019 de 10/09/2020), com parecer favorável, para a construção de duas moradias geminadas com piscina, com entradas independentes na frente do terreno e zona comum de estacionamento coberto (telheiro) na parte posterior.
De acordo com o PDM de Sintra, o índice máximo de construção para esta zona é de 0,7 (art.º 26, n.º 3.1), correspondendo a uma área de construção aproximada de 735m², com implantação prevista de 210m² para a moradia bifamiliar (de tipologia T3 ou mais por fracção), acrescida de telheiro com 50m².
A localização é privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, oferecendo excelente qualidade de vida e elevado potencial de valorização. Distâncias e Acessos:

• 2 min. do acesso ao IC19

• 3 min. do acesso à A5

• 2 min. de supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce)

• 5 min. do Tagus Park

• 6 min. do Oeiras Parque

• 7 min. do Parque dos Poetas

• 10 min. das praias de Oeiras

• 10 min. do centro de Oeiras

• 15 min. do centro de Sintra

• 20 min. de Cascais

• 20 min. do centro e do Aeroporto de LisboaUma oportunidade única

Desenvolva aqui um projeto residencial personalizado, moderno e confortável - ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização, a poucos minutos de Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra.
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.