Terreno para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Oportunidade de Investimento Premium — Terreno com aproximadamente 11.920 m² e Viabilidade de Construção até 4.000 m²

Apresentamos um ativo imobiliário de elevado potencial, estrategicamente posicionado para o desenvolvimento de projetos de rentabilidade superior. Com uma área total aproximada de 11.920 m² e capacidade edificável de 4.000 m², sendo 2.500 m² destinados a construções habitacionais e 1.500 m² destinados a serviços, este terreno oferece uma dinâmica e estrutura bastante versátil, para investidores que procuram segurança, escalabilidade e impacto no mercado.

Excelente localização, no Grainho, Santarém, com acesso privilegiado a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada (A1/A13), ideal para quem valoriza mobilidade e proximidade a principais eixos rodoviários.

Esta localização estratégica combina tranquilidade com excelentes acessos a todo o país:

* Santarém (Planalto/centro) – 8 minutos
* Cartaxo – 15 minutos
* Almeirim – 15 minutos
* Lisboa – 50 minutos
* Leiria – 50 minutos
* Coimbra – 1h20 minutos

Principais Potenciais de Desenvolvimento:

Projeto Integrado de Residência Sénior + Residências Assistidas:
Solução ideal para investidores focados no setor senior living, um segmento em forte crescimento e altamente resiliente. O terreno permite a implementação de um complexo completo, incluindo:
- Unidades de alojamento assistido
- Infraestruturas de cuidados especializados
- Áreas sociais e de bem-estar
- Serviços clínicos e assistenciais
Este modelo assegura fluxos de receita estáveis, elevada taxa de ocupação e valorização contínua do ativo.

Condomínio Privado com Serviços Premium:
Viabiliza o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão, com oferta integrada de serviços:
-Segurança e manutenção totais
-Zonas de lazer e wellness
-Espaços de coworking
-Serviços de saúde e lifestyle
Um produto diferenciador que responde à procura crescente por habitação com serviços, garantindo margens atrativas e forte posicionamento no mercado residencial.

Residência Sénior + Loteamento para Venda Direta:
Excelente oportunidade para combinar exploração contínua (residência sénior) com retorno imediato através da venda de lotes urbanizados ou unidades concluídas.

Um modelo híbrido que maximiza o retorno sobre o investimento e permite estratégias de comercialização flexíveis.

Flexibilidade Total para o Investidor:
O terreno oferece ampla liberdade para adaptar o projeto ao perfil e estratégia do investidor, sendo compatível com diferentes tipologias de empreendimento a diferentes níveis: turísticos, habitacionais, assistenciais, de serviços ou modelos alternativos.

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal