Apartamento T3 para Arrendamento em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT590258

Apresentamos este excelente Apartamento T3 para arrendamento, localizado na Rua do Senhor, na Senhora da Hora, numa zona residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

Com uma distribuição funcional e espaços amplos, este imóvel é composto por uma confortável suíte, dois quartos adicionais e duas casas de banho, proporcionando o conforto ideal para famílias ou para quem procura áreas generosas e bem organizadas.

A zona social integra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e esquentador, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de uma prática despensa, que acrescenta espaço de arrumação adicional.

Destaca-se ainda pela sua excelente exposição solar Nascente/Poente, que proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes mais confortáveis e acolhedores. O agradável terraço privativo constitui um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do dia.

Complementam este imóvel uma arrecadação e dois lugares de garagem, garantindo maior comodidade e capacidade de arrumação.

Áreas:

- Bruta Privativa: 141 m2
- Bruta Dependente: 97 m2

Principais Características:

- Ano de Construção: 2005;
- Porta de Segurança;
- Recuperador de calor;
- Gás canalizado;
- Vídeo Porteiro;
- Lareira;
- Aquecimento Central;
- Vidros Duplos;
- Elevador;
- Terraço;
- Arrecadação;
Condições de arrendamento:

- Prazo mínimo de contrato de 2 anos renováveis por iguais períodos;
- Pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução;
- Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento;
- Apresentação de Declaração de IRS ou de fiador idóneo.

Acessos e localização:

- Zona residencial consolidada e tranquila, inserida numa das áreas mais procuradas da Senhora da Hora, com comércio de proximidade, cafés, padarias, farmácias e serviços essenciais a curta distância;
- Proximidade à Estação de Metro da Senhora da Hora, uma das principais interfaces do Metro do Porto, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, Matosinhos, Maia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Aeroporto;
- Transportes públicos complementares (autocarros STCP e rede UNIR) nas imediações, reforçando a mobilidade diária sem necessidade de utilização do automóvel;
- A poucos minutos do NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, com ampla oferta de lojas, restauração, serviços e cinema;
- Excelentes acessos rodoviários através da Estrada da Circunvalação, Via Norte (N14), A28 e A4, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana;
- Proximidade ao Hospital Pedro Hispano, uma importante unidade hospitalar de referência da região;
- Diversas opções de ensino nas redondezas, incluindo a Escola EB 2/3 da Sra Da Hora, a Escola Secundária Senhora Hora e a Escola Quatro Caminhos;
- A cerca de 10 minutos de carro das praias de Matosinhos e da zona costeira, permitindo usufruir facilmente de espaços de lazer e desporto ao ar livre;
- Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 10–15 minutos de carro ou acessível diretamente por Metro do Porto;
- Centro do Porto (Boavista e Baixa) a cerca de 15 minutos de carro ou aproximadamente 20–25 minutos através da rede de metro.
Esta localização combina de forma equilibrada a tranquilidade residencial da Senhora da Hora com uma oferta muito completa de transportes, comércio, serviços, escolas e acessos rápidos aos principais polos urbanos da região do Porto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.