Apartamento T3 para Arrendamento em Águas Livres

T3 para Arrendamento em Alfragide – Varandas do Monsanto - com lugar de garagem

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, a proximidade à natureza e a conveniência de viver às portas de Lisboa?
Apresentamos este fantástico apartamento T3 para arrendamento, localizado no prestigiado empreendimento Varandas do Monsanto, em Alfragide.
Situado numa praça, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de planta (com clara separação entre a área social e a área privada), luminosidade natural e uma vista desafogada.

Principais Características:
• Ótima Distribuição: Três quartos confortáveis, sendo que dois deles estão equipados com roupeiros embutidos em madeira com excelente capacidade de arrumação.
• 2 Casas de Banho Completas: a primeira localiza-se na zona social e está equipada com base de duche e a segunda situa-se na zona privada de apoio aos quartos e está equipada com banheira.
• Sala Ampla: Um espaço acolhedor e muito luminoso, com um design distinto que inclui uma elegante divisória envidraçada que confere amplitude e modernidade à ligação com o hall de entrada.
• Cozinha e Arrumação: Cozinha funcional, equipada com bancadas e armários claros, dispondo de estendal exterior. Conta ainda com uma conveniente despensa, em frente à zona da cozinha, para arrumação extra.
• Charme e Conforto: Todo o apartamento possui um bonito pavimento em taco de madeira tradicional bem cuidado, garantindo um ambiente térmico e visualmente confortável.
• Estacionamento: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício.
• Edifício com duplo acesso: O prédio, com 2 elevadores, tem a grande particularidade de ter duas entradas independentes. A entrada principal faz-se pela morada oficial e a entrada das traseiras dá acesso direto a uma praceta muito funcional, com comércio local e serviços à mão.

Localização Premium: O empreendimento Varandas do Monsanto oferece uma localização estratégica em Alfragide. Está a escassos minutos do Parque Florestal de Monsanto (perfeito para desporto e lazer) e dispõe de excelentes acessos rodoviários (A5, IC19, CRIL), permitindo chegar rapidamente ao centro de Lisboa, Cascais ou Sintra. A zona é amplamente servida pelo principal polo comercial da região (IKEA, Alegro Alfragide, Makro), além de escolas, ginásios e transportes públicos.

? Localização, Transportes e Distâncias de Referência
Transportes Públicos:
• Autocarros Carris Metropolitana: Paragens mesmo à porta com ligações diretas a Algés (Estação de Comboios), Lisboa (Marquês de Pombal e Benfica), Amadora e Carnaxide.
• Proximidade ao Comboio: A apenas 8 minutos da Estação de Algés (Linha de Cascais) ou da Estação de Benfica/Amadora

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Condições de arrendamento:
* Contrato de 3 anos
* 2 rendas + caução equivalente a 1 renda
* Despesas não incluídas (água, luz, gás e Internet)

É necessário apresentar:
* Declaração de IRS 2025
* 3 últimos recibos de vencimento
* Fiador (apresentar os mesmos documentos sobre o fiador)

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- Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal;
- Validação da documentação do imóvel;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

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Licença de utilização: 259/96