Escritório para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT590134

Escritório renovado e mobilado, para arrendar:
Em pleno centro da cidade do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação
• Com área de 37 m2
• Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta
• Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial
• Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade
• Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo
• Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório
• Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica
• Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta
• Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutenção

INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS:
• Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981
• Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio
• Encargos de condomínio por conta do senhorio
• Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatários

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação
• Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade
• Preferência pela apresentação de fiador/avalista
• Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé)
• A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé)
• A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé)
• A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé)
• A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé)
• A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé)
• A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé)
• A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé)
• A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé)
• A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé)
• A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé)
• A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé)
• A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé)
• A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé)
• A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé)
• A 600 m da Praça da República (7 min. a pé)
• A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé)
• A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé)
• A 750 m do Hospital da Lapa (9 min. a pé)

Pode ser aqui o novo espaço para o seu negócio!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste escritório renovado e mobilado, em pleno centro da cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.