Armazém para Venda em Eiras e São Paulo de Frades

Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída

Área Total do Terreno: Área de Implantação do Edifício: Área Descoberta (Logradouro/Terreno): Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros.

Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais):

Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra).

Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed

Total Plot Area: Building Footprint Area:4,200m2

10,400m2

The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages:

Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3)

If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice.

? Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) – Opportunité Unique pour Investisseurs !

Nous vous présentons une opportunité d'investissement extraordinaire à Coimbra, dans la paroisse d'Eiras. Ce bâtiment aux caractéristiques uniques se distingue par sa grande polyvalence, combinant un fort secteur industriel/commercial avec une composante résidentielle. La Propriété Horizontale étant déjà entièrement constituée et enregistrée (composée de 5 fractions autonomes de A à E), cet actif permet une stratégie de rentabilisation globale ou la vente/mise en location individuelle de chaque lot.

14 600 m2

4 200m2

10 400m2

Le bâtiment est divisé en 5 fractions dotées d'excellentes surfaces et de millièmes équilibrés :

Fractions D et E (Composante Résidentielle - Appartements T3 / 3 Chambres)

Si vous recherchez un actif immobilier de grande envergure, avec un risque dilué sur différents secteurs d'activité (industriel et résidentiel) et dans une zone à fort dynamisme économique, c'est le choix idéal.

? ¡Edificio Industrial y Residencial en Coimbra (Eiras) – Oportunidad Única para Inversores!

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en Coimbra, en la parroquia de Eiras. Este edificio de características únicas destaca por su enorme versatilidad, combinando una fuerte vertiente industrial/comercial con un componente residencial. Con la Propiedad Horizontal ya totalmente constituida y registrada (compuesta por 5 fracciones autónomas de la A a la E), este activo permite una estrategia de rentabilización global o la comercialización/alquiler individual de cada fracción.

Área de Implantación del Edificio: Área Descubierta (Patio/Terreno): 1Edificio principal desarrollado en 3 plantas (sótano, planta baja y 1er piso) con terraza en la azotea, complementado por un cuerpo contiguo de una sola planta destinado a almacenes y patios.

Fracciones A, B y C (Almacenes Industriales/Comerciales)

Ideal para: Alquiler residencial tradicional, alojamiento para estudiantes o alojamiento corporativo (un mercado con altísima demanda en Coimbra).
Ubicación: Situado en Eiras, una de las zonas industriales y residenciales más consolidadas de Coimbra, con conexiones rápidas a los principales ejes viarios (IC2, A1).
Ventaja Financiera: La división en Propiedad Horizontal facilita el retorno inmediato de la inversión, permitiendo vender partes del edificio y mantener otras generando rentas.

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;ID RE/MAX: 125721063-202