Apartamento T4 para Arrendamento em Matosinhos e Leça da Palmeira

Situado num dos quarteirões mais procurados de Matosinhos, a poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos, da marginal atlântica e da Estação de Metro Câmara de Matosinhos, este apartamento T4 combina áreas raramente disponíveis no mercado actual com uma localização verdadeiramente privilegiada, onde o mar, a mobilidade urbana e a oferta de serviços convivem numa escala pedonal.

Inserido num edifício contemporâneo construído em 2009, o apartamento foi alvo de uma intervenção em 2016. Com uma área bruta privativa de 201 m² e 52,5 m² de área bruta dependente, este apartamento distingue-se imediatamente pela escala dos seus espaços interiores, cada vez mais difícil de encontrar na construção recente.

A zona social organiza-se em torno de uma ampla sala com cerca de 47 m², dimensão que permite criar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio, beneficiando de excelente luminosidade natural. A cozinha independente, com aproximadamente 17 m², oferece uma área funcional e confortável para utilização diária. Toda esta zona é virada a poente, beneficiando do sol da tarde.

O apartamento dispõe ainda de lavandaria e uma lavabo para visitas.

A zona privada desenvolve-se através de quatro quartos de dimensões generosas, destacando-se duas suites, ambas com casas de banho completas e dois quartos com áreas superiores ao padrão habitual do mercado. O apartamento dispõe de uma casa de banho para apoio aos dois quartos. A área, tipologia e organização, proporcionam elevado conforto para famílias de maior dimensão.

A organização interior privilegia funcionalidade, amplitude e conforto quotidiano, características cada vez mais procuradas por famílias que valorizam espaço habitável efectivo sem abdicar da proximidade ao mar e ao centro urbano.

Complementando a habitação, a fracção beneficia de uma área dependente total de 52,5 m², destinada a estacionamento (3 carros) e arrumos, constituindo um importante factor de valorização numa localização urbana desta natureza.

O imóvel beneficia de uma posição central numa das zonas mais consolidadas e valorizadas do concelho. A envolvente caracteriza-se por edifícios residenciais de qualidade, comércio tradicional, restauração de referência, equipamentos culturais e uma crescente procura por parte de famílias, profissionais qualificados e compradores internacionais atraídos pela combinação entre qualidade de vida, proximidade ao mar e excelentes acessibilidades metropolitanas.
A localização oferece um dos melhores níveis de acessibilidade de toda a Área Metropolitana do Porto. A Estação de Metro Câmara de Matosinhos encontra-se a cerca de 3 minutos a pé, assegurando ligação directa à Senhora da Hora, Casa da Música, Trindade, centro histórico do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro através da Linha Azul do Metro do Porto. A poucos minutos encontram-se igualmente diversos interfaces rodoviários e várias linhas STCP com ligações frequentes a Leça da Palmeira, Porto, Boavista, Foz, Hospital Pedro Hispano e principais centralidades metropolitanas.

Ao nível rodoviário, os acessos à A28, Circunvalação e Via Norte permitem ligações rápidas ao Porto, Maia, Vila do Conde e restantes municípios da região. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 10 minutos de automóvel.

Poucas localizações oferecem uma combinação tão equilibrada entre vida urbana e proximidade ao mar. A envolvente imediata integra supermercados, farmácias, bancos, clínicas, ginásios, cafetarias, comércio tradicional e uma ampla oferta de restauração distribuída ao longo da Rua de Brito Capelo, Avenida da República e marginal de Matosinhos. A poucos minutos encontram-se o Mercado Municipal de Matosinhos, o Matosinhos Sul, o NorteShopping, bem como diversos espaços culturais, galerias e serviços que tornam possível realizar praticamente todas as actividades quotidianas sem necessidade de utilização do automóvel.

A localização beneficia de proximidade ao Hospital Pedro Hispano, uma das principais unidades hospitalares da região Norte, complementado por uma vasta rede de clínicas privadas e centros médicos especializados. A zona é servida por vários estabelecimentos de ensino público e privado de reconhecida qualidade. Esta oferta educativa diversificada constitui um dos factores que mais contribuem para a procura residencial da zona por famílias permanentes.

Um dos maiores privilégios desta localização é a possibilidade de viver o mar como extensão natural do quotidiano. A Praia de Matosinhos encontra-se a poucos minutos a pé, permitindo acesso imediato ao passeio marítimo, ciclovias, zonas de lazer, prática desportiva e restauração junto ao oceano. Nas proximidades encontram-se ainda o Terminal de Cruzeiros de Leixões, o Porto de Leixões, a Casa da Arquitectura, o Parque da Cidade, a marginal atlântica entre Matosinhos e a Foz e uma vasta oferta cultural e gastronómica que transformou Matosinhos num dos destinos urbanos mais dinâmicos do Norte de Portugal.