Apartamento T5 para Venda em Avenidas Novas
645.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
5
Casas de Banho
2
Área Bruta
133 m²
Área Útil
125 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
F
Avenidas Novas T5 Penthouse com obras de fachada e das paredes de interior pagas
Avenidas Novas T5 Penthouse com obras de fachada e das paredes de interior pagas - Excelente Oportunidade de Reabilitação a seu gosto, com diversas vantagens fiscais.
Se procura um projeto exclusivo numa das localizações mais valorizadas e centrais de Lisboa, este apartamento é para si.
Situado em pleno coração das Avenidas Novas, na prestigiada esquina da Rua Filipe Folque com a Rua Latino Coelho, este generoso T5 oferece o equilíbrio perfeito entre a imponência da traça clássica e o potencial de modernização.
Principais Destaques do Imóvel:
- Tipologia T5: 7 divisões com excelente exposição solar
- Exposição solar: Nascente, Sul, Poente
- Charme Clássico: Prédio de esquina com uma luminosidade fantástica e várias varandas elegantes em redor da fachada.
- Obras Estruturais Asseguradas (Sem Custos para o Comprador): O telhado do edifício já foi totalmente reparado. Para além disso, o orçamento para a reparação integral e pintura das fachadas exteriores já se encontra aprovado e será pago pelo atual proprietário.
- Bónus de Interior Incluído: A intervenção aprovada e paga contempla também o arranjo e a pintura das paredes da fachada pelo lado de dentro do apartamento, bem como a reparação dos tetos afetados pelas antigas infiltrações.
- Localização Premium: Viva ou invista a passos do Saldanha, do El Corte Inglés, do Parque Eduardo VII e da Fundação Calouste Gulbenkian. Uma zona plana, servida por comércio, excelentes restaurantes, escolas, transportes, e acessos rodoviários.
Fantásticas Vantagens Fiscais (Classe F): Por se encontrar no centro de Lisboa (inserido em ARU) e possuir certificação energética classe F, este imóvel qualifica-se para extraordinários incentivos estatais à reabilitação urbana. Ao atualizar o imóvel (subindo 2 patamares na classe energética), poderá beneficiar de:
1. Devolução do IMT pago na aquisição.
2. Isenção de IMI por um período de até 5 anos.
3. IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
4. Taxa de mais-valias reduzida para apenas 5% em caso de revenda futura.
Não perca esta oportunidade de criar a sua casa de sonho ou de fazer um investimento altamente rentável no coração de Lisboa.
Contacte-nos para agendar a sua visita
Se procura um projeto exclusivo numa das localizações mais valorizadas e centrais de Lisboa, este apartamento é para si.
Situado em pleno coração das Avenidas Novas, na prestigiada esquina da Rua Filipe Folque com a Rua Latino Coelho, este generoso T5 oferece o equilíbrio perfeito entre a imponência da traça clássica e o potencial de modernização.
Principais Destaques do Imóvel:
- Tipologia T5: 7 divisões com excelente exposição solar
- Exposição solar: Nascente, Sul, Poente
- Charme Clássico: Prédio de esquina com uma luminosidade fantástica e várias varandas elegantes em redor da fachada.
- Obras Estruturais Asseguradas (Sem Custos para o Comprador): O telhado do edifício já foi totalmente reparado. Para além disso, o orçamento para a reparação integral e pintura das fachadas exteriores já se encontra aprovado e será pago pelo atual proprietário.
- Bónus de Interior Incluído: A intervenção aprovada e paga contempla também o arranjo e a pintura das paredes da fachada pelo lado de dentro do apartamento, bem como a reparação dos tetos afetados pelas antigas infiltrações.
- Localização Premium: Viva ou invista a passos do Saldanha, do El Corte Inglés, do Parque Eduardo VII e da Fundação Calouste Gulbenkian. Uma zona plana, servida por comércio, excelentes restaurantes, escolas, transportes, e acessos rodoviários.
Fantásticas Vantagens Fiscais (Classe F): Por se encontrar no centro de Lisboa (inserido em ARU) e possuir certificação energética classe F, este imóvel qualifica-se para extraordinários incentivos estatais à reabilitação urbana. Ao atualizar o imóvel (subindo 2 patamares na classe energética), poderá beneficiar de:
1. Devolução do IMT pago na aquisição.
2. Isenção de IMI por um período de até 5 anos.
3. IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
4. Taxa de mais-valias reduzida para apenas 5% em caso de revenda futura.
Não perca esta oportunidade de criar a sua casa de sonho ou de fazer um investimento altamente rentável no coração de Lisboa.
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Localização
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1975045
Referência Externa
T5FM
Atualizado em
04/07/2026 01:37:11
Anunciante
Chamada para a rede móvel nacional
HomeFeeling Portugal
AMI 9926
Referência do imóvel:
T5FM
Apartamento T5 para Venda em Avenidas Novas