Apartamento para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T0+1 duplex mezzanine | Rua da Conceição, Porto | Prédio Classificado | Alojamento Local | 42 m²

Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa.

Localizado no 2.º andar de um edifício em Propriedade Horizontal na emblemática Rua da Conceição, este apartamento conjuga o charme do edificado histórico com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Tipologia: T0+1 duplex mezzanine
- Área bruta privativa: 42,2 m²
- Piso: 2.º andar
- Licença AL: Ativa
- Estado: Mobilado e equipado
- Isenção de IMI: Sim (Prédio Classificado isenção total)
- Isenção de IMT: Sim (Prédio Classificado isenção total)

ACABAMENTOS

Interiores
Pavimento em soalho maciço de carvalho e riga, paredes e tetos em gesso cartonado pintado a branco, carpintarias lacadas e portas de segurança DIERRE.

Cozinha
Mobiliário em megamate com ilha revestida a folheado de nogueira americana. Totalmente equipada com placa de indução, forno com micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Casa de banho
Revestimento integral em Crystal White Stone (paredes e pavimento), lavatório BATHCO, sanita suspensa Sanitana BTW NXSS3, base de duche integrada no pavimento com sifão/ralo GEBERIT, misturadora de 2 saídas e secador de toalha.

Vãos e Caixilharia
Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, lacado à cor forja, vidro duplo e estores Blackout.

Equipamento técnico
Ar condicionado e vídeo-porteiro.

LOCALIZAÇÃO

A Rua da Conceição situa-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros da Estação de São Bento, da Praça da Liberdade, da Ribeira e dos principais eixos comerciais e culturais da cidade uma das zonas com maior procura turística e valorização imobiliária consistente.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Com licença de Alojamento Local ativa, isenção total de IMI e isenção de IMT na aquisição (prédio classificado), este imóvel apresenta condições fiscais e de rentabilidade excecionais para investimento em turismo urbano, num dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Aproveite esta oportunidade de adquirir um Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Ligue hoje mesmo!!

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.