Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Martinchel

Com uma área total de 8.040 m², distribuída por dois artigos, esta propriedade reúne um excelente potencial construtivo com o charme e a autenticidade de um terreno rural.

A parcela urbana, destinada à construção, já beneficiou de um projeto aprovado para uma moradia térrea de arquitetura contemporânea, com piscina e cerca de 400 m² de área de implantação. Embora esse projeto já não se encontre em vigor, demonstra o enorme potencial do terreno para a construção de uma habitação de elevada qualidade.

Localizado no centro da aldeia de Martinchel, o terreno permite desfrutar da tranquilidade de uma das zonas mais procuradas da região, mantendo a proximidade de comércio, serviços e das praias fluviais da albufeira de Castelo de Bode. Lisboa e o Aeroporto Internacional encontram-se a cerca de 1 hora e 30 minutos de distância, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias.

A topografia inclinada do terreno constitui uma das suas maiores mais-valias, garantindo vistas amplas e desafogadas sobre o rio e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A posição elevada permite tirar o máximo partido da paisagem envolvente, criando o cenário ideal para uma moradia moderna perfeitamente integrada na natureza.

Na parte rústica existe um poço tradicional, que sempre manteve água. Embora não seja possível garantir o seu caudal, existem indicações de que era anteriormente utilizado para rega de uma horta.

A propriedade conta ainda com 53 oliveiras adultas e uma eira tradicional em pedra, situada junto à área de construção, elementos que reforçam o carácter e a identidade rural deste espaço.