Apartamento T3 para Venda em Vila Nova da Telha

Apartamento T3 como novo, com garantia do construtor, num prédio de finais de 2023, no condomínio fechado Páteo de Quires — com piscina, campo de jogos e portaria 24h — a 5 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a 15 do centro do Porto. São 138,41 m² de área bruta privativa, de duas frentes, com dois lugares de garagem com wallbox já instalada e arrecadação.

- Sala de 31 m² com frente envidraçada de mais de 4 metros e varanda
- Cozinha em open space totalmente equipada — forno, placa de indução, micro-ondas e máquina de lavar louça Bosch, bancada em pedra Compac
- Suíte de 20,5 m² com casa de banho privativa
- 2 quartos adicionais (14 m² e 11,5 m²) com roupeiros embutidos
- 3 casas de banho
- Lavandaria independente e arrumo interior
- Soalho em madeira maciça de Afzélia e cerâmicos Margrés Prestige
- Aquecimento central em todas as divisões (caldeira + radiadores)
- Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e persianas isoladas — janelas classificadas com 5 estrelas no certificado energético
- Porta de segurança insonorizada, videoporteiro e tetos falsos com iluminação embutida
- 4.º andar, com elevador, vista desafogada e excelente exposição solar (Nascente/Poente)


ÁREAS (úteis)
Sala 31 m² | Cozinha 13,5 m² | Suíte 20,5 m² + IS 4 m² | Quarto 14 m² | Quarto 11,5 m² | IS comum 4 m² | IS social 2 m² | Lavandaria 3 m² | Arrumo interior 1 m² | Varanda 4,8 m²
Área bruta privativa: 138,41 m², acrescida de 31,88 m² de área dependente (garagem dupla de 27,5 m² e arrecadação de 4,4 m², no piso 0)

O CONDOMÍNIO
O Páteo de Quires é um condomínio fechado com piscina, campo de jogos, amplas zonas verdes e portaria, com projeto do atelier Soutinho. O edifício, de 2023, dispõe de casa do porteiro e 2 salas de condóminos. Parque infantil público mesmo junto ao condomínio.

LOCALIZAÇÃO — VILA NOVA DA TELHA, MAIA
Perto de tudo: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes a distância a pé. A ±3,5 km do Aeroporto Sá Carneiro, a ±1 km da estação de metro do Lidador e com acesso direto à A41, A28 e EN13 — centro do Porto em ±15 minutos e praias de Matosinhos a ±10.

Excelente habitação própria ou investimento de arrendamento junto ao aeroporto.


T3 com estas áreas, dois lugares de garagem e wallbox são raros no mercado da Maia — marque já a sua visita.