Apartamento T2 para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Identificação do imóvel: ZMPT591202

Apartamento T2 com lugar de garagem e arrumos:
Perto do MarShopping e das praias de Leça da Palmeira, Matosinhos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 no 5.º e último piso de prédio residencial localizado na Avenida das Ribeiras, em Perafita - Matosinhos. Integrado em zona caracterizada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos, este apartamento apresenta áreas generosas, tendo recebido diversas benfeitorias ao longo do tempo. Dispõe de cozinha renovada e equipada, lavandaria, casa de banho renovada e muita arrumação proporcionada por armários embutidos. Com lugar de garagem e arrumos na cave do prédio.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
A Avenida das Ribeiras encontra-se rodeada de diversas valências locais, desde o acesso a um parque urbano com horta comunitária, parque infantil, supermercados, unidade de saúde e escolas, ligação às autoestradas A28 e A41, entre outras. A poucos minutos, destaca-se a proximidade ao MarShopping, Praia da Memória, excelentes restaurantes na linha de praias e também o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Transporte público à porta.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T2 no 5.º e último piso de prédio residencial
• Com lugar de garagem e arrumos na cave do edifício
• Orientação solar a nascente, com vista para áreas verdes
• Casa de banho completa renovada, com base de duche
• Sala ampla, cozinha renovada e equipada, e lavandaria
• Quartos com armários embutidos
• Proximidade a zonas verdes públicas com jardins e hortas comunitárias
• Paragem de autocarro à porta
• Prédio com dois elevadores, em bom estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 92,68 m2
• Lugar de garagem - 13,5 m2
• Arrumos - 3,66 m2
• Área total - 109,84 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 2,5 m2
• Sala comum - 28,15 m2
• Cozinha - 6,55 m2
• Lavandaria - 1,55 m2
• Corredor - 4,23 m2
• Quarto - 13,5 m2
• Quarto - 10,85 m2
• Casa de banho completa - 3,85 m2

MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS:
• Cozinha equipada com: placa de indução, forno elétrico, exaustor e esquentador
• Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás
• Gás canalizado
• Janelas com caixilharia de alumínio
• Pavimentos interiores em mosaico cerâmico nas circulações, cozinha, sala e casa de banho
• Pavimento em flutuante multi-camada nos quartos, para maior conforto
• Lavandaria equipada com armário e estendal

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI anual: 136,06€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: 48,90€ (inclui fundo de reserva)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Licença de utilização de 2002, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 83 m de paragem de autocarro – Linha UNIR 5012 (1 min. a pé)
• A 120 m de lavandaria (2 min. a pé)
• A 400 m de restaurante (6 min. a pé)
• A 600 m de confeitaria (8 min. a pé)
• A 1,1 km do Agrupamento de Escolas de Perafita (2 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Auchan (3 min. carro)
• A 1,5 km da Escola Básica das Ribeiras (3 min. carro)
• A 1,5 km de farmácia (3 min. carro)
• A 1,6 km da autoestrada A28 (4 min. carro)
• A 1,7 km de clínica veterinária (3 min. carro)
• A 1,7 km da estação de serviço Shell (3 min. carro)
• A 1,7 km de ginásio (4 min. carro)
• A 1,9 km de Loja CTT (4 min. carro)
• A 1,9 km da Unidade de Saúde Familiar Progresso (5 min. carro)
• A 2,1 km do Espaço Cidadão de Perafita (4 min. carro)
• A 2,1 km da Junta de Freguesia de Perafita (5 min. carro)
• A 2,3 km do hospital Trofa Saúde Boa Nova (5 min. carro)
• A 2,4 km do banco Caixa Geral de Depósitos (5 min. carro)
• A 5,1 km do MarShopping (8 min. carro)
• A 7,5 km da Câmara Municipal de Matosinhos (12 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com lugar de garagem, arrumos e transportes públicos à porta, em Perafita - Matosinhos.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.