Apartamento T1 para ced. p. contratual em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros, pela arquitetura. Este reúne ambos.

Apresentamos uma excelente oportunidade de cedência de posição contratual num elegante apartamento T1 Duplex, inserido num exclusivo empreendimento de reabilitação na zona histórica de Vila Nova de Gaia.

O empreendimento resulta da recuperação integral de dois edifícios de arquitetura tradicional, preservando a sua identidade e fachada original, enquanto incorpora o conforto, a eficiência energética e a qualidade da construção contemporânea.

Concebido com um padrão de construção de média/alta qualidade, oferece uma experiência habitacional onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir conforto, funcionalidade e durabilidade. Ambos os edifícios dispõem de elevador.

Localizado no 2.º piso, este apartamento beneficia de orientação solar a nascente e norte, proporcionando excelente luminosidade natural.

Com 83,2 m² de área interior, complementados por uma varanda/terraço privativo de 16 m², arrumos com 2,5 m² e um lugar de garagem com 12,5 m², o apartamento desenvolve-se em dois pisos e destaca-se pelo impressionante pé-direito duplo, mezzanine e tetos abobadados, elementos que lhe conferem uma personalidade única e uma extraordinária sensação de amplitude.

No piso de entrada encontra-se uma ampla sala em open space com cozinha integrada, criando um ambiente moderno, elegante e funcional, bem como uma casa de banho de serviço.

No piso superior, a mezzanine conduz ao quarto, que se prolonga para um magnífico terraço privativo de 16 m², com vista desafogada para a Serra do Pilar. O espaço dispõe de pré-instalação para jacuzzi, permitindo criar uma agradável zona de lazer e bem-estar.

Equipamentos e acabamentos:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Bancada em quartzo compacto Silestone;
- Pavimento em madeira de carvalho nas salas e quartos;
- Revestimentos cerâmicos Margrés ou equivalente;
- Louças sanitárias suspensas;
- Ar condicionado Midea;
- Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
- Certificação energética Classe A.

Dispõe ainda de:
- Lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico;
- Arrumos;
- Pré-instalação para sistema de domótica.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamentos, com conclusão da obra prevista para outubro de 2026.

Cedência de posição contratual.

Esta aquisição será efetuada através de cedência de posição contratual, permitindo ao novo comprador assumir a posição do atual promitente-comprador no Contrato-Promessa de Compra e Venda celebrado com o promotor, mantendo todas as condições inicialmente contratadas.
Esta modalidade representa uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo num empreendimento de elevada qualidade antes da conclusão da obra, beneficiando das condições já estabelecidas contratualmente.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma envolvente que alia património, acessibilidades e qualidade de vida.

Encontra-se a poucos minutos a pé de:
- Jardim do Morro;
- Ponte D. Luís I, com ligação direta ao centro histórico do Porto;
- Ponte do Infante;
- Estações de Metro do Jardim do Morro e General Torres;
- Estação ferroviária de General Torres;
- Comércio, supermercados, restaurantes e serviços;
- Escolas, farmácias e espaços verdes.

Uma localização privilegiada para quem pretende viver junto ao centro histórico do Porto e de Vila Nova de Gaia, usufruindo de excelentes acessibilidades e de uma elevada qualidade de vida.

Importa ainda referir que, por decisão do condomínio, não será permitida a exploração de Alojamento Local (AL) no edifício, privilegiando um ambiente residencial, tranquilo e exclusivo.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade rara de adquirir, através de cedência de posição contratual, um imóvel singular, onde património, arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e eficiência energética se unem para proporcionar um estilo de vida distinto numa das zonas mais prestigiadas da Área Metropolitana do Porto.

Agende já a sua visita.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

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