Apartamento T4 para Venda em Pedroso e Seixezelo

Apartamento T4 à Venda – Rua Nova da Raposa, Vila Nova de Gaia
? Localização
Morada: Rua Nova da Raposa, n.º 164 – Bloco H, 6.º andar
Freguesia: Pedroso
Concelho: Vila Nova de Gaia
Zona: Residencial tranquila e familiar, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de serviços, comércio, escolas e transportes.

? Detalhes do Imóvel

Tipologia: T4
Piso: 6.º andar com elevador com 3 frentes
Área Bruta Privativa: 214,80 m²
Área Bruta Dependente: 55,94 m² (inclui garagem e arrumos)
Área Total: 270,74 m²
Garagem: Dois lugares de garagem + arrumo na cave (entradas n.º 244 e 168)
Ano de Constituição da Propriedade Horizontal: 1998
Estado Legal: Propriedade adquirida em 2020, com hipoteca ativa

?️ Divisões do Imóvel

✔️ Hall de Entrada
Espaçoso, com armário embutido e ligação à área social e privada.

✔️ Sala de Estar / Jantar com ar condicionado, recuperador de calor e espaçosa varanda,Perfeita para momentos em família ou receber amigos.
✔️ Cozinha
Totalmente independente, com bastante arrumação, bancada em “L” e espaço para refeições rápidas.
com ar condicionado.

✔️ Lavandaria / Marquise
Anexa à cozinha, ideal para zona de máquinas e apoio doméstico equipada com bomba de calor

✔️ Quarto 1 (Suíte)
Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com base de duche.

✔️ Quarto 2
Roupeiro embutido, boa luz natural – ideal para quarto de criança ou jovem.

✔️ Quarto 3
Versátil, podendo servir como quarto ou escritório.

✔️ Quarto 4
Espaço ideal para hóspedes, biblioteca ou zona de estudo.

✔️ Casa de Banho Comum
Com banheira, armário de lavatório e boa ventilação.

? Garagem e Arrumos

Dois lugares de garagem independentes na cave
Arrumo privado incluído, ótimo para armazenamento extra
Acesso à garagem com portão automático piso zero sem rampas.

? Pontos de Interesse Próximos

? Supermercados e Comércio Local: Continente, Mercadona, Pingo Doce e comércio tradicional

? Educação: Escolas Básicas, Colégio de Gaia e outros estabelecimentos de ensino, colégii

? Transportes: Bons acessos à A1, IC1, N222 e transportes públicos nas imediações

? Saúde: Centro de Saúde, Hospital Santos Silva e farmácias próximas

? Lazer: Parques, zonas verdes, ciclovias e trilhos pedonais

✅ Destaques

Generosas áreas interiores e exteriores

Dois lugares de garagem incluídos

Excelente exposição solar e vistas desafogadas

Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, localização e comodidade

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
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Welcome to "Collegium," wherecomfort meets elegance in every detail.
Here, each day is an opportunity to live surrounded by beauty and serenity.
Just a short walk from Praia de Salgueiros, this is the perfect place to create unforgettable memories.
Make yourself at home...

The "Collegium" is located in one of the most exclusive areas of Vila Nova de Gaia, in Canidelo.
Nestled in a quiet residential area, just 900 meters from Salgueiros Beach, living at "Collegium" offers the convenience of
walking around the neighborhood.
The surrounding area provides easy access to a public transport network and major roads, making it convenient to reach the cities
of Gaia and Porto
Additionally, the region boasts a wide range of services and local businesses, including schools, pharmacies, hypermarkets, and
shopping centers.

Modernity & confort

Enjoy a warm and sophisticated ambience where modernity and comfort meet.
Collegium offers T1, T2 and T3 apartments, all offering balcony, dedicated parking and storerooms.
The salient features of this development are well planned living areas andhigh class finishes ensuring maximum comfort and quality of life.

Differentiation & elegance

Living at "Collegium" means waking up every day surrounded by comfort and elegance.
Every detail has been carefully crafted to provide tranquility and well-being.
From the refined finishes to modern conveniences, everything has been designed to make your life more enjoyable.

Harmony & sophistication

The combination of a contemporary design and very ample common areas ensure harmonious socialising.
Moving from the entrance hall to the areas of relaxation, each space reflects good taste and great attention to
detail.
At Collegium, each moment displays a touch of sophistication.

Completion of the work, scheduled for April 2026