Moradia T2 para Venda em Arrifana
375.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
360 m²
Área Útil
360 m²
Certificado Energético
E
Área do Terreno
3082 m²
Moradias + Terreno com área total de 3.082 m² com Potencial de Construção e Rendimento em
Excelente oportunidade de investimento estratégico em contexto urbano consolidado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira.
Este ativo imobiliário destaca-se pela sua localização privilegiada e pela enorme versatilidade de desenvolvimento construtivo, apresentando uma área total de terreno de aproximadamente 3.000 m². Trata-se do perfil de imóvel ideal para investidores que procuram aliar rentabilidade imediata a um forte potencial de valorização a médio/longo prazo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO ATIVO:
- Área Total do Terreno: Cerca de 3.000 m² inseridos em malha urbana consolidada.
- Moradia Principal: Atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma fonte de rendimento imediata.
- Artigo Secundário: Ruína independente, totalmente autónoma e pronta para reabilitação/reconstrução.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUTIBILIDADE (Sujeito a PIP):
A dimensão, a morfologia do terreno e o enquadramento no PDM conferem a este ativo excelentes condições para a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, com forte viabilidade para:
- Construção em Altura: Edificação de habitação coletiva (prédio de apartamentos), ideal para dar resposta à forte procura residencial na região.
- Loteamento Exclusivo: Divisão do terreno para construção de lotes de moradias unifamiliares.
? LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO:
Situado numa zona habitacional tranquila e consolidada de Arrifana, o terreno beneficia da proximidade a:
- Principais eixos rodoviários e rápidos acessos à autoestrada (A1).
- Serviços essenciais, hipermercados, comércio local e escolas.
- Proximidade imediata ao centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
Nota para Investidores: Este ativo oferece uma combinação rara no mercado atual: a segurança de um rendimento garantido no imediato (através da moradia arrendada) em paralelo com o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala na restante área de terreno.
Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.
Este ativo imobiliário destaca-se pela sua localização privilegiada e pela enorme versatilidade de desenvolvimento construtivo, apresentando uma área total de terreno de aproximadamente 3.000 m². Trata-se do perfil de imóvel ideal para investidores que procuram aliar rentabilidade imediata a um forte potencial de valorização a médio/longo prazo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO ATIVO:
- Área Total do Terreno: Cerca de 3.000 m² inseridos em malha urbana consolidada.
- Moradia Principal: Atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma fonte de rendimento imediata.
- Artigo Secundário: Ruína independente, totalmente autónoma e pronta para reabilitação/reconstrução.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUTIBILIDADE (Sujeito a PIP):
A dimensão, a morfologia do terreno e o enquadramento no PDM conferem a este ativo excelentes condições para a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, com forte viabilidade para:
- Construção em Altura: Edificação de habitação coletiva (prédio de apartamentos), ideal para dar resposta à forte procura residencial na região.
- Loteamento Exclusivo: Divisão do terreno para construção de lotes de moradias unifamiliares.
? LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO:
Situado numa zona habitacional tranquila e consolidada de Arrifana, o terreno beneficia da proximidade a:
- Principais eixos rodoviários e rápidos acessos à autoestrada (A1).
- Serviços essenciais, hipermercados, comércio local e escolas.
- Proximidade imediata ao centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
Nota para Investidores: Este ativo oferece uma combinação rara no mercado atual: a segurança de um rendimento garantido no imediato (através da moradia arrendada) em paralelo com o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala na restante área de terreno.
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Localização
Arrifana, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
2027337
Referência Externa
KWPT-036476
Atualizado em
02/08/2026 00:07:54
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Arrifana
