Moradia T5 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Uma Propriedade Rara Onde a Privacidade Encontra a Excelência

Existem casas excecionais.

E depois existem propriedades que dificilmente
voltarão a ser construídas.

Inserida na área de proteção da prestigiada Quinta do Chantre, património arquitetónico classificado, esta propriedade integra um loteamento privado e de baixa densidade, composto por apenas 20 moradias de grandes dimensões.

Localizada num dos endereços mais exclusivos da Área Metropolitana do Porto, oferece um ambiente onde a privacidade, a tranquilidade e a exclusividade fazem parte da experiência quotidiana. Aqui, a privacidade não é um privilégio — é uma característica intrínseca.

Implantada num lote de terreno com 2.545 m², rodeada por jardins maduros, árvores consolidadas, lago ornamental, amplos terraços e uma elegante piscina aquecida, esta moradia foi concebida para quem valoriza espaço, discrição, segurança e qualidade de vida sem comprometer a proximidade à cidade.

Assinada pelo Arquiteto Manuel Ventura, esta residência traduz uma arquitetura intemporal, onde a luz natural, a escala dos espaços e a permanente relação com o exterior definem uma vivência marcada pela elegância e pela funcionalidade.

O projeto distingue-se ainda pelo enquadramento paisagístico concebido pela Arquiteta Paisagista Marta Cudell, pela utilização de um sistema de revestimento exterior modular, que permite uma personalização contínua ao longo do tempo, e pela integração de uma sofisticada parede viva, elemento que reforça a harmonia entre arquitetura e natureza.

Com cerca de 700 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, cada espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial de exceção, onde conforto, design e qualidade construtiva coexistem em perfeito equilíbrio.

Os amplos vãos envidraçados permitem que os jardins
entrem na casa e que a natureza faça parte do quotidiano, criando ambientes
serenos e luminosos em todas as estações do ano.

A zona social desenvolve-se em perfeita harmonia com os
espaços exteriores, oferecendo o cenário ideal para receber família e amigos
com total privacidade.

Mas é a localização que torna esta propriedade
verdadeiramente única.

A poucos minutos do Porto, Matosinhos, Maia e do
Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficia de acessos rápidos às principais
vias rodoviárias, permitindo uma mobilidade rara para quem procura
tranquilidade sem abdicar da centralidade.

Para quem valoriza um estilo de vida onde património, natureza e bem-estar coexistem em perfeita harmonia, o Mosteiro de Leça do Balio e o Corredor Verde do Leça encontram-se a poucos minutos, proporcionando quilómetros de percursos pedonais e cicláveis inseridos numa paisagem natural de excecional beleza.

Num mercado onde a exclusividade é frequentemente prometida,
mas raramente encontrada, esta propriedade distingue-se pela autenticidade dos
seus atributos:

• Loteamento fechado e reservado
• Elevado nível de segurança e discrição
• Privacidade absoluta
• Arquitetura de autor
• Terreno com 2.545 m²
• Piscina interior aquecida
• Jardins e lago ornamental
• Excelente exposição solar
• Proximidade ao Porto, Aeroporto e principais acessos
• Enquadramento residencial de prestígio

Principais Características

Área bruta de construção: cerca de 700 m², dos quais:
450 m² de área habitacional;
223 m² de terraços, varandas e pátios.
Terreno ajardinado com aproximadamente 2.300 m².
4 suítes e 1 quarto adicional.
Sala principal com 77 m².
Segunda sala com 50 m², ideal para diferentes ambientes de convívio.
Sala de cinema dedicada.
Piscina interior aquecida.
Garagem fechada (box) para 2 viaturas (30 m²), complementada por estacionamento exterior.
Quatro frentes, proporcionando excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões.
Jardim maduro, cuidadosamente desenhado para assegurar total privacidade.
Lago ornamental com cerca de 50 m².
Pomar com diversas árvores de fruto.
Projeto de arquitetura da autoria do Arquiteto Manuel Ventura.
Projeto de arquitetura paisagística da Arquiteta Paisagista Marta Cudell.
Construção concluída em 2013.
Localização privilegiada junto ao Mosteiro de Leça do Balio, à Quinta do Chantre e ao Lionesa Business Hub.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para
adquirir um património raro, num local onde a exclusividade, o espaço e a
qualidade de vida coexistem de forma absolutamente excecional.

Porque algumas propriedades não se medem apenas em
metros quadrados.

"Diferenciais"

Localizada na área de proteção da histórica Quinta do Chantre.
Arquitetura de autor e paisagismo assinados por profissionais de referência.
Elevado nível de privacidade e segurança.
Piscina interior aquecida e amplos espaços de lazer.
Jardim maduro com lago ornamental e pomar.
Proximidade ao Lionesa Business Hub, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de acesso à cidade do Porto.

Medem-se pela forma como nos fazem viver.

;ID RE/MAX: 122481641-38