Apartamento T2 para Venda em Avenidas Novas

Apartamento T2 | Avenidas Novas | Lisboa
Luz, espaço exterior e conforto numa das zonas mais prestigiadas da cidade

Apresentamos este magnífico apartamento T2, localizado nas conceituadas Avenidas Novas, na Rua Doutor Álvaro de Castro, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, onde a centralidade se alia à tranquilidade e à excelente qualidade de vida.

Inserido no 4.º e último piso de um edifício de construção recente (2004), servido por elevador, este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar nascente/sul (duas frentes), proporcionando uma luminosidade natural excecional durante todo o dia.

Com mais de 120 m² de área de utilização, entre espaço interior e áreas exteriores, destaca-se pela distribuição funcional e harmoniosa das divisões, separando de forma inteligente a zona social da zona privativa.

A área exterior constitui um dos grandes atributos desta habitação, contando com duas amplas varandas/terraços, totalizando mais de 30 m². A varanda principal, orientada a sul, encontra-se totalmente envidraçada, permitindo usufruir deste espaço em qualquer época do ano, com uma vista desafogada e um ambiente perfeito para momentos de lazer, refeições ou convívio em família.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento apresenta um excelente estado de conservação, oferecendo diversas comodidades que garantem conforto e funcionalidade no dia a dia, nomeadamente:

Ar condicionado;
Aspiração central;
Sistema de som ambiente (rádio em toda a habitação);
Pré-instalação de sistema de alarme.

A complementar esta excelente oferta, o imóvel dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e de uma ampla arrecadação com cerca de 12 m², características cada vez mais valorizadas numa localização tão central.

Localização privilegiada

Viver nas Avenidas Novas é usufruir de tudo o que Lisboa tem para oferecer. A poucos minutos a pé encontra as estações de Metro da Praça de Espanha, São Sebastião e Campo Pequeno, bem como rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul e à Segunda Circular.

Nas imediações dispõe de uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, serviços, restaurantes, escolas, universidades e hospitais de referência, como o Hospital de Santa Maria e o Hospital Curry Cabral.

Para os momentos de lazer, os emblemáticos Jardins da Fundação Calouste Gulbenkian encontram-se a escassos minutos, proporcionando um espaço verde único no coração da cidade.

Se procura um apartamento que reúna conforto, áreas generosas, excelente exposição solar, estacionamento e uma localização de excelência, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Certificação Energética: Classe B