Armazém para Venda em Vila de Cucujães
447.500 €
Tipo
Armazém
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
812 m²
Área Útil
656 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
656 m²
Armazém Industrial com 813m² e Potencial Habitacional — Junto a São João da Madeira
Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços.
Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões.
Quadro de Áreas e Especificações Técnicas:
Área Bruta de Construção: 812,80 m²
Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m²
Área Bruta Dependente: 156,40 m²
Pé Direito: 6 metros
Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura
Licenciamento: Atividade Industrial
Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado
O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma:
Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente.
Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial.
Pontos Fortes do Imóvel:
Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias.
Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos.
Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial.
Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos.
Fico à espera da sua criatividade!
Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões.
Quadro de Áreas e Especificações Técnicas:
Área Bruta de Construção: 812,80 m²
Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m²
Área Bruta Dependente: 156,40 m²
Pé Direito: 6 metros
Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura
Licenciamento: Atividade Industrial
Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado
O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma:
Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente.
Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial.
Pontos Fortes do Imóvel:
Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias.
Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos.
Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial.
Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos.
Fico à espera da sua criatividade!
Localização
Vila de Cucujães, Oliveira de Azemeis, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
2031800
Referência Externa
KWPT-036133
Atualizado em
02/08/2026 00:05:45
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-036133
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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Armazém para Venda em Vila de Cucujães
