Terreno para Venda em Caniço

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Terreno no Caniço com 7.560 m² e Vista Panorâmica sobre o Caniço e o Oceano Atlântico.

Apresentamos este magnífico terreno com 7.560 m², localizado junto ao Caminho dos Moinhos, no Caniço, concelho de Santa Cruz, numa zona tranquila, de excelente exposição solar e com uma vista absolutamente deslumbrante sobre o Caniço e o Oceano Atlântico.

O terreno confronta diretamente com a Estrada dos Moinhos, permitindo um acesso fácil e direto à propriedade.
No interior da propriedade existe uma habitação datada de 1933, composta por:

Área de implantação: 71,00 m²
Área bruta de construção: 124,60 m²
Esta construção poderá ser recuperada ou integrada num novo projeto, conferindo ainda mais potencial ao investimento.
Excelente Potencial de Construção
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Cruz, o prédio encontra-se inserido em Espaços Residenciais em Meio Rural (Art.º 52.º) e Espaços Agrícolas (Art.º 51.º), oferecendo um conjunto muito interessante de possibilidades de desenvolvimento.

Entre os principais parâmetros urbanísticos destacam-se:
Possibilidade de parcelamento rural em parcelas com área mínima de 2.500 m², desde que servido por acesso público existente;
Construção de moradias isoladas, unifamiliares ou geminadas;
Área bruta máxima de construção de 300 m² por unidade edificada;
Altura máxima das edificações de 10 metros;
Percentagem máxima de impermeabilização do terreno de 50%;
Obrigatoriedade de um lugar de estacionamento por habitação;
Implantação sujeita aos afastamentos regulamentares previstos no PDM e restante legislação em vigor.
A localização privilegiada, a área generosa do terreno e o enquadramento urbanístico fazem desta propriedade uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de qualidade, preservando simultaneamente a tranquilidade e a envolvência natural da zona.
Principais características
Terreno com 7.560 m²
Frente para a Estrada dos Moinhos
Vista panorâmica sobre o Caniço e o Oceano Atlântico
Habitação existente construída em 1933
Área de implantação: 71,00 m²
Área bruta de construção: 124,60 m²
Excelente exposição solar
Zona calma e de fácil acesso
Potencial para desenvolvimento de moradias, de acordo com o PDM de Santa Cruz

Uma oportunidade rara para investimento ou para a construção de um projeto residencial exclusivo, numa das zonas mais procuradas da costa sul da Madeira.

Localização: https://maps.app.goo.gl/3MZcHNB8ssgW9bCXA

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Ramiro Vicente

(+351) 961 652 174
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