Loja para Venda em Algueirão-Mem Martins

Há espaços onde a versatilidade é a chave para o sucesso.

Com um total de 140 m² divididos em duas frações autónomas de 70 m² cada, este espaço combina uma infraestrutura técnica avançada, máxima funcionalidade e um potencial de valorização difícil de encontrar.

Um espaço pronto a faturar.

Concebido e equipado ao pormenor para a área da saúde, bem-estar e estética, o imóvel conta com gabinetes e consultórios funcionais, todos equipados com lavatório individual e ar condicionado. O chão com piso antiderrapante garante a segurança e durabilidade exigidas para o dia a dia de um espaço de elevado tráfego. Seja para uma clínica dentária, centro de fisioterapia, salão de beleza ou escritório, a transição para a sua atividade é imediata e sem necessidade de grandes obras.

Equipado com um sistema de respiração e renovação contínua de ar, o espaço garante os mais elevados padrões de qualidade do ar e conforto ambiental durante todo o ano, cumprindo as exigências técnicas mais rigorosas do setor da saúde e serviços.
A pensar na inclusão e no cumprimento das normas de acessibilidade, o espaço dispõe de três instalações sanitárias, sendo uma delas já totalmente moldada e adaptada para utilização por pessoas em cadeira de rodas ou com mobilidade reduzida.

O potencial residencial que duplica o seu retorno.

Além da vertente comercial, o imóvel oferece a flexibilidade de conversão em habitação. Com 140 m² de área total e duas frações de 70 m², existe a possibilidade de transformar o espaço em dois apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda.

Características Principais:

- Duas lojas interligadas com 70 m² cada (140 m² totais)
- Preparado para qualquer tipo de negócio (Clínica, Dentista, Fisioterapia, Estética, Escritórios)
- Gabinetes/Consultórios equipados com lavatórios individuais
- Ar condicionado instalado em todas as divisões
- Sistema de respiração e renovação contínua de ar (AVAC)
- Piso antiderrapante em todas as áreas de trabalho
- 3 Casas de banho (1 totalmente adaptada para cadeira de rodas)
- Possibilidade de conversão em habitação (potencial para 2 apartamentos)
- Excelente oportunidade para rentabilização ou negócio próprio

Áreas:
Área Total: 140,00 m²
Loja 1: 70,00 m²
Loja 2: 70,00 m²
Casas de Banho: 3

Para o seu negócio, para investimento comercial ou para conversão num projeto residencial de elevado retorno, esta é a oportunidade ideal para quem procura versatilidade, localização e infraestrutura num só imóvel.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.