Apartamento T2 para Arrendamento em Bonfim

T2+1 Renovado, Luminoso e com varandas | Rua Aires Ornelas, Porto

Este apartamento renovado, situado na prestigiada Rua Aires Ornelas, no coração do Porto, destaca-se pela sua luminosidade natural, com orientação solar Norte/Sul, e pela sua localização estratégica e central.

O apartamento oferece uma clara e funcional separação entre a zona social e a zona privada.

Zona Social: uma sala ampla e uma cozinha moderna com ligação direta a uma varanda marquise, ideal para momentos de convívio com toda a privacidade.

Zona Privada: quartos agradáveis e luminosos, com acesso a uma varanda exterior partilhada para aproveitar o ar livre.

Principais características :
- Cozinha totalmente nova: moderna e equipada com eletrodomésticos a estrear.
- Despensa: Espaço funcional de arrumação, equipado com máquina de lavar roupa.
- Espaço Exterior com Vistas Agradáveis: Duas varandas que garantem excelente circulação de ar e muita luz natural durante todo o dia.
- Espaço Flexível (+1): Um quarto adicional com boa área, perfeito para home office, closet, quarto de hóspedes ou espaço de arrumos.
- Casas de Banho: 1 casa de banho completa (com banheira) + 1 casa de banho de serviço.
- Espaço renovado e neutro
- 3º andar com elevador

Localização e Envolvência:

Com uma localização privilegiada e central, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Rua de Santos Pousada, combina a conveniência de fazer tudo a pé com excelentes acessos a transportes, faculdades e hospitais, escolas, supermercados.

- Comodidades a pé: Supermercados, comércio local e escolas a poucos passos de distância
- Autocarros nos eixos circundantes com ligações diretas a Baixa do Porto, Hospital de São João, Estação de Campanhã, Rio Tinto (Estação), Estádio do Dragão, Parque de S. Roque
- Metro do Marquês: A 800 metros (10 minutos a pé).
- Estação de Campanhã: A 1,7 km (Interface de comboios, metro e autocarros).
- Polo Universitário (Asprela): A 2,5 km (Ideal para estudantes/professores).
- Hospital de São João: A 3,3 km.
- Câmara Municipal do Porto (Baixa): A 2 km.
- Parque de S. Roque a 1km para momentos de lazer ao ar livre e a 1,6 km do Estádio do Dragão.

Condições para Arrendamento:
- Entrada: 2 rendas + 1 mês de caução.
- Documentação: Comprovativo de capacidade financeira (Contrato de trabalho, recibos de vencimento, IRS).
- Fiador: Apresentação de fiador(es), se necessário.

Informação Legal:
- Licença de Utilização: Nº 60/1979
- Classe Energética: D

Não perca esta oportunidade de estrear a renovação deste fantástico apartamento no coração do Porto! Entre em contacto para agendar a sua visita.

O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad.
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Licença de utilização: 60/1979