Loja para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
3.500 €
Tipo
Loja
Negócio
Arrendamento
Casas de Banho
2
Área Bruta
377 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Características
Arrecadação
LOJA PARA ARRENDAMENTO | 377 m² | DUPLA FRENTE | LICENÇA PARA SERVIÇOS OU COMÉRCIO
Loja com 377 m² de área bruta, distribuída por três pisos, localizada numa zona de elevada visibilidade e com excelente exposição comercial.
O imóvel dispõe de duas frentes voltadas a sul/poente, permitindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. As amplas montras envidraçadas proporcionam elevada visibilidade para a rua, sendo uma solução interessante para negócios que valorizem exposição comercial.
A distribuição atual é a seguinte:
Piso -1 (cave): duas instalações sanitárias, despensa e várias áreas de arrumos (56m2);
Piso 0: duas salas amplas (40m2 e 96m2) e cozinha (42m2) (área total do piso 178m2).
Piso 1: três salas independentes (66m2 / 22.40m2 / 3.12m2 e hall 6.73) (área total do piso 107.13m2)
A compartimentação existente pode ser alterada, sendo possível remover divisórias e adaptar o espaço às necessidades do futuro ocupante.
O imóvel possui licença para serviços ou comércio, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio.
Localizada junto à estação de metro, beneficia de excelentes acessos à VCI e ao centro da cidade, proporcionando conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores.
A loja necessita de obras de adaptação e modernização, representando uma excelente oportunidade para criar um espaço totalmente ajustado ao seu projeto.
Características principais
377 m² de área bruta
Distribuição por três pisos
Duas frentes com excelente exposição comercial
Montras amplas e envidraçadas
Orientação sul/poente
Elevada luminosidade natural
Pé direito alto (4.70m2)
Licença para restauração, serviços e comércio
Cave com 2 WC, despensa e arrumos
Possibilidade de alterar a compartimentação interior
Junto ao metro
Necessita de obras
O imóvel dispõe de duas frentes voltadas a sul/poente, permitindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. As amplas montras envidraçadas proporcionam elevada visibilidade para a rua, sendo uma solução interessante para negócios que valorizem exposição comercial.
A distribuição atual é a seguinte:
Piso -1 (cave): duas instalações sanitárias, despensa e várias áreas de arrumos (56m2);
Piso 0: duas salas amplas (40m2 e 96m2) e cozinha (42m2) (área total do piso 178m2).
Piso 1: três salas independentes (66m2 / 22.40m2 / 3.12m2 e hall 6.73) (área total do piso 107.13m2)
A compartimentação existente pode ser alterada, sendo possível remover divisórias e adaptar o espaço às necessidades do futuro ocupante.
O imóvel possui licença para serviços ou comércio, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio.
Localizada junto à estação de metro, beneficia de excelentes acessos à VCI e ao centro da cidade, proporcionando conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores.
A loja necessita de obras de adaptação e modernização, representando uma excelente oportunidade para criar um espaço totalmente ajustado ao seu projeto.
Características principais
377 m² de área bruta
Distribuição por três pisos
Duas frentes com excelente exposição comercial
Montras amplas e envidraçadas
Orientação sul/poente
Elevada luminosidade natural
Pé direito alto (4.70m2)
Licença para restauração, serviços e comércio
Cave com 2 WC, despensa e arrumos
Possibilidade de alterar a compartimentação interior
Junto ao metro
Necessita de obras
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2037532
Referência Externa
36184
Atualizado em
31/07/2026 16:28:49
Anunciante
HED Soc de Mediação Imobiliaria Lda
AMI 5356
Referência do imóvel:
36184
Consultor
HED Imobiliária
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
HED Soc de Mediação Imobiliaria Lda
AMI 5356
Referência do imóvel:
36184
Consultor
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Loja para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
