Terreno para Venda em Sebolido

Identificação do imóvel: ZMPT582330

Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau – Penafiel

Ideal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho.

Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário.

Localização privilegiada:
Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro.
A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização.

️ Potencial de construção:

- Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM.
- Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis.
- Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos.
- Acesso direto a caminho público.
- Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações).
? Enquadramento técnico:

- Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel).
- Índice de utilização: Até 1,0.
- Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos).
Ideal para:

- Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade.
- Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno.
- Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial.
Documentação disponível:

- Caderneta predial.
- Planta de localização.
- Enquadramento no PDM.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ZMPT.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.