Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Magnífico apartamento T3, com apenas **2 anos de utilização**, que reúne conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada em **Vila Nova de Gaia**.

Inserido numa zona de excelência, beneficia de **acessos rápidos ao Porto**, estando próximo de supermercados, centros comerciais, escolas, serviços e de uma vasta oferta de comércio, proporcionando uma elevada qualidade de vida e toda a comodidade para o dia a dia.

Com **excelente exposição solar (Nascente/Sul)**, este apartamento desfruta de uma luminosidade natural excecional durante todo o dia. As suas áreas amplas, aliadas ao excelente estado de conservação, fazem desta uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento.

# Principais características:

* Apartamento T3 com apenas 2 anos de utilização;
* Áreas amplas e excelente distribuição dos espaços;
* Cozinha moderna, totalmente equipada;
* Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
* Ar condicionado através de ventilo-convectores;
* Aspiração central;
* Lavandaria independente;
* Varandas em todas as divisões;
* Excelente exposição solar (Nascente/Sul);
* Garagem fechada (box) para 2 viaturas;


# Excelente oportunidade para investidores

Este imóvel apresenta uma rentabilidade imediata, uma vez que **asseguramos um contrato de arrendamento por 3 anos**, com uma **renda mensal de 1.500 €**, garantindo estabilidade e um rendimento seguro desde o primeiro dia.

# Ideal para habitação própria

Se procura uma casa para viver, encontrará neste apartamento o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização, permitindo-lhe usufruir de todas as vantagens de viver junto ao Porto, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.

# Campanha Exclusiva

**Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias à escolha no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.**