Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
425.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
65 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B
Apartamento T1+2 mobilado, no centro da cidade
Apartamento T1 convertido num T3 com licença de Alojamento Local.
Localizado na emblemática Rua de Santo Ildefonso, em pleno centro histórico do Porto, este apartamento T3 oferece uma oportunidade de investimento diferenciadora, aliando uma localização privilegiada a uma Licença de Alojamento Local (AL) transmissível na escritura.
Originalmente concebido como T1, o imóvel foi cuidadosamente convertido em T3, privilegiando a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. Inserido num edifício com elevador, destaca-se pelo pé-direito de aproximadamente 5 metros, elemento que reforça a sensação de amplitude e permite uma entrada abundante de luz natural.
Completamente mobilado e equipado, apresenta interiores de linhas contemporâneas e soluções práticas, estando ainda equipado com ar condicionado e caixilharia com vidro duplo, garantindo conforto térmico e isolamento acústico.
O edifício dispõe de um agradável espaço exterior de utilização comum nas traseiras, proporcionando um ambiente tranquilo no coração da cidade.
A Licença de Alojamento Local em vigor, transmissível para o novo proprietário, constitui um dos principais atributos deste imóvel. Atualmente em exploração turística, apresenta uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 9%, representando uma solução sólida para investidores que procuram rendimento imediato.
A localização permite desfrutar do melhor que o centro do Porto tem para oferecer. A poucos minutos da Praça da Batalha, da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, beneficia de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e excelentes ligações de transportes públicos.
Uma ótima oportunidade de adquirir um ativo com rendimento comprovado e elevado potencial de valorização, numa das zonas de maior procura da cidade do Porto.
Marque a sua visita
Localizado na emblemática Rua de Santo Ildefonso, em pleno centro histórico do Porto, este apartamento T3 oferece uma oportunidade de investimento diferenciadora, aliando uma localização privilegiada a uma Licença de Alojamento Local (AL) transmissível na escritura.
Originalmente concebido como T1, o imóvel foi cuidadosamente convertido em T3, privilegiando a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. Inserido num edifício com elevador, destaca-se pelo pé-direito de aproximadamente 5 metros, elemento que reforça a sensação de amplitude e permite uma entrada abundante de luz natural.
Completamente mobilado e equipado, apresenta interiores de linhas contemporâneas e soluções práticas, estando ainda equipado com ar condicionado e caixilharia com vidro duplo, garantindo conforto térmico e isolamento acústico.
O edifício dispõe de um agradável espaço exterior de utilização comum nas traseiras, proporcionando um ambiente tranquilo no coração da cidade.
A Licença de Alojamento Local em vigor, transmissível para o novo proprietário, constitui um dos principais atributos deste imóvel. Atualmente em exploração turística, apresenta uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 9%, representando uma solução sólida para investidores que procuram rendimento imediato.
A localização permite desfrutar do melhor que o centro do Porto tem para oferecer. A poucos minutos da Praça da Batalha, da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, beneficia de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e excelentes ligações de transportes públicos.
Uma ótima oportunidade de adquirir um ativo com rendimento comprovado e elevado potencial de valorização, numa das zonas de maior procura da cidade do Porto.
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Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2043027
Referência Externa
40018
Atualizado em
01/08/2026 08:37:36
Anunciante
Castelhana Real Estate
AMI 3497
Referência do imóvel:
40018
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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