Apartamento T3 para Venda em Queluz e Belas

Já se imaginou a viver com todas as comodidades de um condomínio fechado com piscinas, parque infantil, barbecue, ginásio, campo de futebol e handebol, além de trilhos pedestres iluminados à noite, rodeado por espaços verdes e a 20 mint do centro de Lisboa ou de Sintra?

Convido-o a conhecer este espaçoso T3, com suite, garagem box para 2 carros e ainda espaço para arrumação no sótão, com o total de 174.63m2!
Este apartamento já foi alvo de remodelações há 3 anos, nas WC e nos quartos e na sala, e está em excelentes condições de habitabilidade e com muito charme. O pavimento flutuante em toda a casa confere-lhe o conforto de que necessita, e os tetos falsos nas casas de banho, corredor e cozinha conferem-lhe um ar moderno e atual.
O apartamento conta ainda com ar-condicionado em todas as divisões e varanda na sala, para além da suíte e cozinha.

Ao entrar, somos acolhidos por um hall que nos conduz a:
- Uma sala espaçosa, equipada com lareira com recuperador de calor, e uma varanda com vista verdejante e desafogada.
- Cozinha equipada, de origem, mas com teto falso, varanda, fogão a gás canalizado, termo-acomulador de 100L para aquecimento das águas;
- WC de serviço com base de duche e aquecimento de toalhas;
- Três quartos:
Um com roupeiro de 3 portas;
Outro com roupeiro de 2 portas;
A suíte principal, com varanda privativa, closet, roupeiro e uma casa de banho equipada com base de duche e aquecimento de toalhas, já tem janelas novas em PVC com vidro duplo.

O condomínio tem:
- Uma piscina infantil e outra para adultos, chapéus de sol, espreguiçadeiras e wc com vestiários;
- Parque infantil;
- Umpequerno ginásio e uma sala de convívio com frigorífico, micro-ondas, TV e WC;
- Campos de handebol, e futebol;
- Barbecue com lava-louça, mesas e eletricidade, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.
- Trilhos pedestres por entre as árvores e abundante vegetação;
É um condomínio extremamente organizado, com 28 condóminos, estando neste momento em fase de pinturas das fachadas e manutenção dos telhados, não havendo despesas extra a imputar aos novos condóminos .

Localização:
Situado num locala verdejante, entre Lisboa e Sintra (15 km), é uma zona maioritariamente de moradias, onde se ouvem os passarinhos e pode desfrutar da tranquilidade do campo, e, em simultâneo, estar próximo da cidade.
Com excelentes vias de acesso, a apenas 800m da A16, fácil acesso à CREL e à A5, pode aceder facilmente aos grandes centros urbanos ou ir dar um mergulho ao mar!

Não perca esta excelente oportunidade, venha visitar!


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Método de Partilhas: Informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida:
- Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária.


---------------------English-----------------

Have you ever imagined living with all the amenities of a gated community—featuring swimming pools, a playground, barbecue area, gym, soccer and handball courts, and illuminated walking paths—surrounded by green spaces, yet just 20 minutes from the center of Lisbon or Sintra?

I invite you to discover this spacious 3-bedroom apartment (T3), featuring a master suite, a private 2-car garage, and additional attic storage, totaling 174.63 m²!
The apartment underwent renovations three years ago—updating the bathrooms, bedrooms, and living room—and is in excellent, charming condition. Laminate flooring throughout provides comfort, while dropped ceilings in the bathrooms, hallway, and kitchen lend a modern, contemporary feel.
It also features air conditioning in every room and balconies accessible from the living room, the master suite, and the kitchen.

Upon entering, you are welcomed by a hallway leading to:
- A spacious living room equipped with a fireplace (with a heat-recovery insert) and a balcony offering an unobstructed view of the greenery.
- An equipped kitchen (original cabinetry but updated with a dropped ceiling and balcony), featuring a piped gas stove and a 100L water heater.
- A guest bathroom with a shower tray and heated towel rail.
- Three bedrooms:
One with a 3-door wardrobe;
Another with a 2-door wardrobe;
The master suite, featuring a private balcony, walk-in closet, wardrobe, and a bathroom with a shower tray and heated towel rail; this suite also boasts new double-glazed PVC windows.

The condominium complex offers:
- Children's and adult swimming pools, with sun umbrellas, loungers, and restrooms with changing rooms;
- A playground; - A small gym and a common room equipped with a fridge, microwave, TV, and restroom;
- Handball and soccer courts;
- Barbecue area with a sink, tables, and electricity—perfect for leisure time with family or friends;
- Walking trails winding through trees and lush vegetation;
It is a well-organized community of 28 homeowners; the complex is currently undergoing façade painting and roof maintenance, with no additional costs to be charged to new owners.

Location:
Situated in a lush green area between Lisbon and Sintra (15 km), this is a neighborhood primarily made up of houses. Here, you can listen to the birds and enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to the city.
With excellent access routes—just 800m from the A16 and with easy access to the CREL and A5 highways—you can easily reach major urban centers or head to the coast for a swim!

Don't miss this excellent opportunity—come visit!

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Method of Actions: Information for real estate professionals with a valid AMI license:
- 50/50 sharing with real estate brokerage companies.


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Avez-vous déjà imaginé vivre dans une résidence fermée offrant toutes les commodités — piscines, aire de jeux, espace barbecue, salle de sport, terrains de football et de handball, et allées piétonnes éclairées — le tout entouré d'espaces verts, tout en étant à seulement 20 minutes du centre de Lisbonne ou de Sintra ?

Je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3 chambres (T3), comprenant une suite parentale, un garage privé pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire dans les combles, pour une surface totale de 174,40 m² !
L'appartement a été rénové il y a trois ans (salles de bains, chambres et séjour) et se trouve dans un état impeccable, alliant charme et confort. Le sol stratifié est présent dans tout l'appartement, tandis que les faux plafonds dans les salles de bains, le couloir et la cuisine apportent une touche moderne et contemporaine.
Il dispose également de la climatisation dans toutes les pièces et de balcons accessibles depuis le séjour, la suite parentale et la cuisine.

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir menant à :
- Un séjour spacieux équipé d'une cheminée (avec insert à récupération de chaleur) et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine équipée (mobilier d'origine mais modernisée avec un faux plafond et un accès balcon), dotée d'une cuisinière au gaz de ville et d'un chauffe-eau de 100 litres.
- Une salle de bains pour les invités avec receveur de douche et sèche-serviettes.
- Trois chambres :
L'une avec une armoire à 3 portes ;
Une autre avec une armoire à 2 portes ;
La suite parentale, comprenant un balcon privé, un dressing, une armoire et une salle de bains avec receveur de douche et sèche-serviettes ; cette suite bénéficie également de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage.

La copropriété propose :
- Des piscines pour enfants et adultes, avec parasols, chaises longues et sanitaires avec vestiaires ;
- Une aire de jeux ; - Une petite salle de sport et une salle commune équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'une télévision et de sanitaires ;
- Des terrains de handball et de football ;
- Un espace barbecue avec évier, tables et électricité — idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis ;
- Des sentiers pédestres serpentant entre les arbres et la végétation luxuriante ;
Il s'agit d'une copropriété bien organisée de 28 propriétaires ; l'ensemble fait actuellement l'objet de travaux de peinture de façade et d'entretien de la toiture, sans frais supplémentaires pour les nouveaux propriétaires. Emplacement :
Situé dans un cadre verdoyant entre Lisbonne et Sintra (à 15 km), ce quartier est principalement composé de maisons individuelles. Vous pourrez y écouter le chant des oiseaux et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la ville.
Grâce à un excellent réseau routier — à seulement 800 m de l'A16 et avec un accès facile aux autoroutes CREL et A5 — vous pourrez rejoindre aisément les grands centres urbains ou vous rendre sur la côte pour une baignade !

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- Intermédiaire de crédit lié, enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 919.

Modes de fonctionnement : Information destinée aux professionnels de l'immobilier titulaires d'une licence AMI valide :

- Partage des commissions à parts égales avec les agences immobilières.