Apartamento T3 para Venda em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT591678

Descritivo:
Seminovo T3 no moderno "Terraços da Avenida".
Localizado na Rua Doutor Renato Araújo, 1725.
https://maps.app.goo.gl/WZq7AdNbQrXwxaWT6

De 2024, com 3 frentes e classe energética A+.
Apartamento inserido ao nível do 1.º andar.
Arquitectura contemporânea e minimalista.
No hall de entrada, sente-se a fluidez interior.
Open space entre cozinha e sala com varanda.
Cozinha com ilha, equipada e zona lavandaria.
3 quartos, 1 deles Suite e 2 c.banho completas.
Excelência nos pormenores e orientação solar.
Prédio com elevador e condomínio 49,68€/mês.
Na cave, arrumos e L.Garagem para 2 viaturas.
Próximo às escolas, hospital e zona comercial.

Infos:
• Ano - 2024
• Área b.privativa - 135 m²
• Área bruta total - 194 m²
• Valor do IMI - 392,95€/ano
• Condomínio - 49,68€/mês
• CMSJM 2024/07/09

Características:
• Classe energética "A+" e 3 frentes S-E-N;
• Fachadas em sistema ETICS (cappotto);
• Sistema solar térmico;
• Ar condicionado Mitsubishi;
• Bomba de calor Bosch p/ AQS;
• Caixilharias em alumínio c/ corte térmico;
• Estores em alumínio térmico e eléctricos;
• Vidros duplos;
• Tectos falsos com iluminação LED;
• Carpintarias em madeira lacada a branco;
• Piso vinílico: hall, open space e quartos;
• Piso cerâmico: lavandaria e c.banho;
• Cozinha equipada e mobilada com Ilha;
• Móveis termolaminados e luz LED;
• Balcão, bancada e ilha em Silestone;
• Zona de lavandaria;
• 2 varandas: sala/suite e quarto;
• 2 casas de banho completas;
• 3 quartos, sendo 1 deles Suite;
• Roupeiros embutidos;
• Videoporteiro;
• Porta blindada;
• Elevador;
• Zona de arrumos;
• L.Garagem para 2 viaturas;
• Portão automático.

Áreas:
• Hall entrada - 9 m²
• Open Space - 49 m²
• Lavandaria - 4 m²
• Varandas - 24 m²
• Quarto - 15 m²
• C.Banho - 4 m²
• Quarto - 12 m²
• Suite Quarto - 17 m²
• Suite C.Banho - 6 m²
• Arrumos - 5 m²
• L.Garagem - 30 m²

Envolvência:
Escolas, Hospital, Continente e 8ª Avenida.
Plena de comércio, serviços, lazer e acessos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.