Moradia T2 para Venda em Campolide

Moradia com Potencial Único para Reabilitação em Campolide, Lisboa

Apresentamos esta moradia em pleno coração de Campolide, uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização no centro de Lisboa.

Construída em alvenaria sólida e distribuída por dois pisos, a moradia inclui ainda um sótão em bruto, oferecendo enorme flexibilidade para reorganização e ampliação dos espaços. O imóvel encontra-se totalmente apto para escritura imediata ao abrigo do regime Simplex.

Principais Características:

Moradia independente em alvenaria.

Estrutura desenvolvida em 2 pisos.

Sótão em bruto com excelente pé-direito para aproveitamento.

Processo célere: Escritura ao abrigo do regime Simplex.

Enquadramento Urbanístico:
A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. Segundo os dados disponibilizados pela Câmara Municipal de Lisboa, o futuro proprietário dispõe de duas vias claras de valorização:

Legalização: Conclusão do processo relativamente à construção existente; ou

Novo Projeto de Reabilitação: Desenvolvimento de um projeto arquitetónico de raiz (sujeito a aprovação camarária), adaptado às exigências da regulamentação urbanística atual.

Sugestão de Conceito de Projeto:
Este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado numa moradia contemporânea e funcional:

Piso 0: Zona social em open space (sala e cozinha integrada) + WC completo.

Piso 1 + Sótão: Criação de uma ampla e charmosa Master Suite ou zona de quartos com aproveitamento do sótão.

Localização & Envolvente:
Situada numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Amoreiras Shopping, Parque Eduardo VII e da Universidade Nova. Beneficia de uma vasta rede de transportes, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos aos eixos viários da cidade.

Uma oportunidade de ouro para criação de habitação própria com charme ou para um projeto de investimento com forte retorno.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!