Apartamento T3 para Venda em Ramada e Caneças

Ref.ª: MJN15010B - Apartamento T3 com TERRAÇO, Varanda e BOX 40 m2

* Em construção, término previsto para o 1.º trimestre de 2027
** Fotos do estado atual de obra

Localizado na Ramada, em Odivelas, uma zona em constante crescimento e desenvolvimento e uma das zonas com mais procura.
Encontra-se a uma curta distância a pé de uma vasta rede de comércio local e serviços essenciais. Na envolvente, encontram-se pastelarias de referência, farmácias, escolas, supermercados e diversos espaços comerciais. Além disso, a proximidade a zonas verdes e espaços de lazer eleva a qualidade de vida dos seus residentes, tornando este empreendimento uma escolha sólida, quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário.

Possui excelentes acessos rodoviários, com uma ligação rápida à CRIL (IC17), IC22 e A8.

Apartamento T3 composto por:
- Sala ampla com acesso a uma varanda (15 m2);
- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados da marca AEG e frigorífico Side by Side;
- 3 quartos, todos com roupeiros:
- uma suíte (22 m2) com WC completo;
- um quarto com 21,50 m2 (com 2 zonas de roupeiros) e outro quarto com 20 m2;
- WC de apoio aos quartos completo (3,90 m2), localizado no hall dos quartos;
- Hall de entrada (11,80 m2).

Destaca-se o amplo TERRAÇO com uma área de 36 m2, acessível pela suíte e por um dos quartos.

-> Esta fração conta com uma BOX individual de 40 m2, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, situada no piso -2.

O prédio dispõe de um espaçoso terraço para uso comum e um espaço do condomínio com ginásio e WC.

§ A nível de acabamentos, destacamos os seguintes:

Exterior
- Janelas e caixilharias em PVC com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento
- Estores Térmicos elétricos
- Soleiras em pedra Estremoz
- Varandas com guardas e revestimento cerâmico antiderrapante em tons de madeira
- Terraços com cerâmico antiderrapante.

Interior
- Teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado com downlights
- Pavimento flutuante DK Flooring nos quartos, corredores, sala/cozinha
- Pavimento e paredes em cerâmicas marcas Margrês Love e Revigrês nas instalações sanitárias
- Portas interiores em madeira lacadas a branco com vedante acústico e rodapés lacados a branco
- Portas de Segurança PORTRISA EURO II com acabamento lacado
- Roupeiros em aglomerado de alta densidade, lacados a branco
- Sancas equipadas com leds de baixo consumo
- Sistema de climatização nos quartos e salas com controlos remotos, marca Baxi
- Renovação do ar interior dos apartamentos.

Cozinhas
- Cozinhas de estilo contemporâneo equipadas com armários lacados branco e sem puxadores
- Lava-loiças encastrado em aço inox RODI
- Torneiras e acessórios cromados BRUMA
-Tampo da bancada em Silestone
- Eletrodomésticos encastrados marca AEG - forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, ou Side by Side, placa de indução e extrator de fumos.

Instalações Sanitárias
- Pavimento em mosaico, tons de madeira Timber Love Tiles e paredes em azulejo cerâmico Calacatta Gold Margrês Love Tiles
- Sanitários brancos suspensos marca CIFIAL
- Torneiras e acessórios cromados contemporâneos marca BRUMA
- Cabine de duche em vidro, anticalcário
- Base de duche em Planstone Slim marca ASD
- Móvel suspenso, acabamento lacado e espelho de parede BANHOAZIS, com sistema desembaciador
- Toalheiros elétricos digitais.

Acabamentos Elétricos
- Instalação elétrica com tomadas equipadas com USB e interruptores marca Efapel e sistema de domótica com funcionalidade a nível de videoporteiro
- Tomadas de TV e rádio instaladas nas salas e nos quartos
- Iluminação de teto com tecnologia LED
- Downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e instalações sanitárias.

Redes de Água e Esgoto
- Sistema de drenagem doméstica em PVC
- Distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD ou similar
- Bombas de Calor, marca Energie, Classe A+

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