Apartamento T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Identificação do imóvel: ZMPT591816

Descritivo:
Rooftop T3 Duplex, próximo à Marina do Freixo.
Condomínio localizado na Rua Vila Verde, 31.
https://maps.app.goo.gl/ju7Nk5fwu9inKzL1A

Com 3 frentes e vistas panorâmicas vitalícias.
Apartamento inserido no 4.º andar e recuado.
Arquitectura contemporânea e linhas elegantes.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Sala de 2 frentes, poente e sul, c/varanda em L.
Cozinha mobilada e com zona de lavandaria.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
Uma casa de banho completa faz servidão.
2 quartos c/roupeiros embutidos e espelhados.
Uma Suite completa e dotada de varanda.
No Piso -1, arrumos e 2 lugares de garagem.
Prédio c/ elevador e condomínio 142€/mês.
No exterior, jardins, sala e campo de jogos.
Acessos directos: N209, N12, A43, A20 e A1.

Infos:• Ano - 2000
• Área b.privativa - 125 m²
• Área bruta total - 241 m²
• Condomínio - 142€/mês
• Valor do IMI - 418€/ano
• Licença CMG 2000/10/24

Características:
• Classe energética "B-" e 3 frentes S-W-N;
• Caixilharias em alumínio e vidros duplos;
• Estores de rolo interiores blackout;
• Ar condicionado na sala;
• Aquecimento central e 8 radiadores;
• Caldeira a gás: aquec. central e AQS;
• Tectos falsos c/ focos embutidos e sancas;
• Piso carvalho francês: sala e quartos;
• Pisos cerâmicos: hall, cozinha e c.banho;
• Piso, tela e tinta impermeabilizante: terraço;
• Carpintarias em madeira carvalho francês;
• Roupeiros brancos espelhados 1.º quarto;
• Roupeiros lacados branco brilho na Suite;
• Porta de correr com vidro branco na sala;
• Cozinha mobilada e zona de lavandaria;
• Móveis em termolaminado e vidro preto;
• 2 casas de banho completas;
• Varanda em L a poente/sul na sala;
• Varanda na Suite;
• Escadaria em madeira carvalho francês;
• Parede revestida a xisto e com focos;
• Saleta interior com 15 m² no Rooftop;
• Terraço panorâmico 50 m² poente/sul;
• Videoporteiro;
• Porta de segurança;
• Elevador;
• Zona de arrumos 5 m²;
• 2 lugares de garagem 40 m²;
• Portões automáticos;
• Exterior c/jardins, sala e campo de jogos.

Áreas:
• Hall - 8 m²
• Sala - 25 m²
• Varanda - 15 m²
• Cozinha - 13 m²
• H.Quartos - 4 m²
• C.Banho - 4 m²
• Quarto - 14 m²
• Quarto - 15 m²
• Suite Quarto - 16 m²
• Suite Varanda - 6 m²
• Suite C.B. - 4 m²
• Escadaria - 6 m²
• Saleta - 15 m²
• Terraço - 50 m²
• Arrumos - 5 m²
• L.Garagem - 40 m²

Envolvência:
Central e tranquila, junto à Marina do Freixo.
Acessos directos: N209, N12, A43, A20 e A1.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.