Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Prédio para venda

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO : Prédio
à Venda no Centro de Almada



Edifício único, numa localização
estratégica, preparado para responder às exigências do mercado imobiliário
atual e às oportunidades de valorização futura.

Situado na Rua Dom João IV,
uma das artérias mais centrais e consolidadas da cidade de Almada, este
edifício residencial em propriedade total representa uma excelente
oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo
com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Com o pedido de constituição
da Propriedade Horizontal já submetido, o imóvel oferece ao futuro
proprietário a possibilidade de comercialização individual das frações após a
conclusão do respetivo processo, acrescentando flexibilidade e valorização ao
investimento.



O edifício

Distribuído por cinco pisos acima do solo e cave, o edifício
é composto por nove frações habitacionais, apresentando uma área bruta
privativa total de 628,47 m².

A sua composição inclui:

1
apartamento T3 com dois logradouros – cave ao nível do R/c;
4
apartamentos T2;
4
apartamentos T1.

A maioria das frações beneficia de varandas, proporcionando
excelente luminosidade natural, enquanto os últimos pisos desfrutam de uma
agradável vista sobre o Rio Tejo.



Principais características

Área
bruta privativa total de 628,47 m²;
Área
total do terreno de 299,15 m²;
Vista
rio nos pisos superiores.
Para
remodelar ao seu gosto.
Apenas
duas frações ocupadas, sendo que uma ficará devoluta até ao final do ano;
Cave
- Com uma área descoberta integrante de 106,25m2, composta por dois
logradouros, um localiza-se na frente do edifício e o outro nas traseiras.
Varandas
em diversas frações;





Uma localização de excelência

Localizado na Rua Dom João IV,
em pleno centro de Almada, este edifício beneficia de uma envolvente urbana
consolidada, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços,
escolas, supermercados, restauração e equipamentos públicos a poucos minutos a
pé.

A excelente rede de transportes
permite uma ligação rápida a Lisboa através do Metro Sul do Tejo, dos barcos
de Cacilhas para o Cais do Sodré e da Ponte 25 de Abril, tornando
esta localização particularmente atrativa para quem pretende viver próximo da
capital.

A poucos minutos encontram-se
ainda alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Jardim do
Castelo, o Miradouro de Boca do Vento, a zona ribeirinha de Cacilhas,
o Cristo Rei e o Parque da Paz, espaços que contribuem para a
elevada qualidade de vida da zona e reforçam a crescente procura residencial.



Um investimento com futuro

A forte dinâmica de reabilitação
urbana, a crescente procura habitacional e a proximidade a Lisboa fazem de
Almada um dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana.

A possibilidade de
comercialização individual das frações após a constituição da Propriedade
Horizontal, aliada à localização privilegiada e à tipologia diversificada do
edifício, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que
procuram um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.



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visita!



A informação não dispensa a sua confirmação e não pode
ser considerada vinculativa.

;ID RE/MAX: 121961656-113