Moradia T3 para Venda em Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

A Oportunidade de Investimento:

Localizada no centro histórico de Alcácer do Sal, esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para compradores que procuram beneficiar do crescimento da região da Comporta, sem o preço premium associado a uma localização no seu centro.

À medida que a Comporta continua a atrair investimento internacional, projetos de hotelaria e novos residentes, esse crescimento aumenta naturalmente a relevância das localidades envolventes. Alcácer do Sal encontra-se particularmente bem posicionada: próxima da Comporta e das suas praias, mas, ao mesmo tempo, uma verdadeira cidade com vida durante todo o ano e um importante centro empresarial e administrativo para toda a região envolvente da Comporta, concentrando serviços municipais e infraestruturas essenciais.

Para os compradores, isto significa acesso ao estilo de vida da Comporta a um nível de preço significativamente diferente, com mais espaço e toda a conveniência de uma cidade consolidada. A sua classificação no centro histórico proporciona ainda uma vantagem adicional do ponto de vista do investimento, com redução da tributação anual sobre o imóvel e das mais-valias em caso de revenda, mediante o cumprimento dos requisitos aplicáveis.

Uma combinação rara: proximidade a um dos destinos de lifestyle mais desejados e em maior transformação em Portugal, maior valor pelo investimento atualmente e uma localização posicionada para beneficiar do crescimento contínuo de toda a região da Comporta.

A Casa:

A casa é, por si só, igualmente excecional.

Com aproximadamente 270 m² distribuídos por três pisos, esta sofisticada casa de três quartos distingue-se pela extraordinária atenção ao detalhe. Linhas arquitetónicas depuradas, abundante luz natural, materiais de elevada qualidade e acabamentos premium conjugam-se para criar uma casa simultaneamente elegante e extraordinariamente serena.

A casa dispõe de três quartos no primeiro piso, juntamente com duas casas de banho completas. No piso 0, uma divisão adicional e versátil oferece a flexibilidade de ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório ou espaço de arrumação, sendo complementada por uma casa de banho neste piso. O piso superior dispõe de uma casa de banho adicional, perfazendo um total de quatro casas de banho em toda a propriedade.

Todos os elementos foram cuidadosamente pensados para assegurar consistência e fluidez, desde os acabamentos e a seleção de materiais até ao mobiliário e aos interiores. A propriedade pode ser adquirida com a sua coleção de mobiliário cuidadosamente selecionada, tendo cada peça sido escolhida de forma intencional para complementar a arquitetura e preservar a linguagem estética serena e harmoniosa da casa.

Para compradores que procuram uma experiência verdadeiramente chave na mão, está também disponível um **pack opcional que inclui o mobiliário da casa e uma viatura**, permitindo chegar e encontrar praticamente tudo preparado desde o primeiro dia. Mais informações sobre este pack estão disponíveis mediante pedido.

Um elevador interior privativo liga os três pisos, proporcionando um nível de conforto e conveniência raramente encontrado em imóveis no centro histórico de Alcácer. A propriedade inclui ainda uma garagem privativa com capacidade para dois automóveis, amplas áreas de arrumação e lavandaria, bem como um terraço com aproximadamente 22,7 m².

O piso superior constitui o coração da casa, com a cozinha, a zona de refeições e a sala de estar a fluírem naturalmente entre si e a abrirem-se para o terraço. A luz natural preenche os interiores, enquanto as vistas desafogadas sobre o rio Sado e os arrozais envolventes criam uma extraordinária sensação de amplitude e ligação à paisagem. As proporções cuidadosamente estudadas, as linhas depuradas e os materiais criteriosamente selecionados conferem a toda a casa uma atmosfera tranquila e de elegância discreta.

O conforto foi igualmente considerado em toda a casa, com ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em todas as divisões, proporcionando aquecimento e arrefecimento eficientes ao longo de todo o ano.

À porta de casa, Alcácer do Sal oferece um ritmo de vida diferente: manhãs junto ao rio Sado, cafés e restaurantes locais, ruas históricas e uma verdadeira comunidade portuguesa durante todo o ano. As praias, os restaurantes e o estilo de vida da Comporta encontram-se suficientemente próximos para serem desfrutados sempre que desejar, enquanto a sua casa permanece num ambiente distintamente mais tranquilo.

Uma oportunidade rara de combinar o crescimento da Comporta com a autenticidade de Alcácer do Sal e uma casa com acabamentos excecionais, concebida para uma vivência simples e confortável com a possibilidade de prolongar essa experiência chave na mão para além da própria propriedade.

Destaques:

- Casa de elevada qualidade e design contemporâneo, com aproximadamente 270 m²
- Três quartos localizados no primeiro piso
- Divisão adicional e versátil no piso 0, adequada para quarto de hóspedes, escritório ou espaço de arrumação
- Quatro casas de banho no total, incluindo duas casas de banho completas no primeiro piso
- Elevador interior privativo com ligação entre todos os pisos
- Garagem privativa com capacidade para dois automóveis
- Terraço com aproximadamente 22,7 m²
- Vistas desafogadas sobre o rio Sado e os arrozais envolventes
- Ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em toda a casa, garantindo conforto durante todo o ano
- Materiais de excelência, acabamentos premium e abundante luz natural
- Coleção de mobiliário cuidadosamente selecionada disponível com a propriedade
- Pack chave na mão opcional, incluindo mobiliário e uma viatura
- Redução do imposto anual sobre o imóvel e benefícios fiscais sobre mais-valias em caso de revenda, mediante elegibilidade
- Localização histórica junto ao rio e próxima da Comporta
- Excelente proposta de valor no contexto do crescimento da região alargada da Comporta