Armazém para Arrendamento em Sangalhos

Instalações Industriais “Caves do Freixo” – Sangalhos, AnadiaImóvel emblemático com vocação industrial e logística, anteriormente utilizado para armazenamento e comercialização de vinho, localizado em pleno centro da freguesia de Sangalhos.

Áreas de Referência

Área Bruta de Construção: 11.090 m²
Área Total do Terreno: 12.210 m²
Área de Implantação: 6.340 m²
Área Bruta Privativa: 10.180 m²
Área Bruta Dependente: 910 m²

Composição do Imóvel

Edifício A – Entrada Principal e Áreas Sociais

Piso térreo:

Receção de clientes
Bar
Cozinha
Armazém de apoio
Pátio interior com iluminação natural

Piso 1:

Gabinetes
Laboratórios
Salas de apoio
Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria
Cobertura inclinada com telha cerâmica
Pavimentos em cerâmica, madeira e alcatifa

Edifício B – Áreas Industriais e Caves (parte posterior)

3 pisos (1 térreo + 2 caves)

Piso térreo:

Naves industriais com pé-direito de ~5 m
2 cais de cargas e descargas com acesso por logradouro

Pisos inferiores:

Acessíveis por escadas e monta-cargas
Pé-direito de ~3 m
Caves de vinho climatizadas
Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria
Cobertura com painéis sandwich sobre estrutura metálica
Pavimento em betonilha afagada, alguns tetos em abóbada

Conexão direta entre Edifícios A e B ao nível da cave (-1)

Edifício C – Armazéns de Vinhos

Separado dos anteriores pela Rua do Pedregal
Composto por 2 armazéns com entradas independentes
Contém cubas de cimento para armazenamento de vinho
Estrutura em betão armado com paredes em alvenaria

Cobertura mista:

Parte em fibrocimento com estrutura metálica
Parte em telha cerâmica sobre estrutura de madeiraAcessos e Localização

2 entradas independentes para veículos:

Localização central em Sangalhos, com acesso direto à EN235 (eixo regional estratégico)
Próximo dos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada
A poucos minutos do nó de ligação à A1 (Lisboa/Porto) e do IC2

Oportunidade única para investidores ou operadores logísticos/industriais, com infraestrutura instalada para armazenamento, produção e distribuição, em zona estratégica do centro de Portugal.

_________________________________________________________________

“Caves do Freixo” Industrial Facilities – Sangalhos, Anadia

Strategic and emblematic property, formerly used for wine storage and distribution, located in the heart of Sangalhos.Key Areas

Gross Construction Area: 11,090 m²
Total Land Area: 12,210 m²
Footprint: 6,340 m²
Private Gross Area: 10,180 m²
Dependent Gross Area: 910 m²Property Layout

Building A – Main Entrance and Social Areas

Ground floor:

Customer reception area
Bar
Kitchen
Support warehouse
Interior patio providing natural lighting

First floor:

Offices
Laboratories
Support rooms
Reinforced concrete structure with brick masonry walls
Pitched roof with ceramic tiles
Flooring in ceramic tiles, wood, and carpet

Building B – Industrial Area and Wine Cellars

3 floors (1 ground + 2 underground)

Ground floor:

Industrial warehouses with ~5 m ceiling height
2 loading docks with rear access

Underground floors:

Accessible via stairs and freight elevator
~3 m ceiling height
Dedicated wine cellars
Reinforced concrete structure
Roof made of sandwich panels on metal framework
Concrete flooring; some areas with vaulted ceilings

Direct connection between Buildings A and B at basement level (-1)

Building C – Wine Storage Warehouses

Composed of 2 independent-entry warehouses
Equipped with cement wine storage tanks
Reinforced concrete structure with masonry walls

Mixed roof:

Fiber cement panels on metal structure
Ceramic tiles on timber framingAccess and Strategic Location

Two independent vehicle access points:

Centrally located in Sangalhos
Excellent connection to regional hubs: Oliveira do Bairro, Anadia, and Mealhada

Near the A1 motorway (Lisbon/Porto) and IC2

Ideal for industrial or logistics operations, with ready-built infrastructure for production, storage, and distribution in a strategic location in central Portugal.



;ID RE/MAX: 124231367-107