Armazém para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

??Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro.

?Características do Imóvel:

✔️Área Total: 1.014 metros quadrados.

✔️Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço.

Áreas Brutas:

✔️Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais.

✔️R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais, exposições ou atividades relacionadas ao turismo.

✔️1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras necessidades comerciais.

✔️Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para uma variedade de usos comerciais.

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Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo.

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Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas.

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Flexibilidade de Uso: A flexibilidade proporcionada pela distribuição dos pisos e pela área total do imóvel permite adaptar o espaço para atender às demandas do mercado ao longo do tempo. Isso significa que o investimento pode se adaptar a mudanças nas tendências comerciais ou nos padrões de demanda, garantindo sua relevância e atratividade contínuas.

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Em resumo, este armazém representa uma oportunidade de investimento sólida, com uma localização estratégica, potencial de rendimento e valorização, além de benefícios adicionais proporcionados pelo status legal e pela flexibilidade de uso.



?Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida específica, estou à disposição para ajudar.
;ID RE/MAX: 124231431-1