Terreno para Venda em Oriz (Santa Marinha) e Oriz (São Miguel)

VISITAS APENAS A PARTIR DE 05.11.2025

TERRENO EM VILA VERDE – ORIZ
? Localização Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/8tqcdNYBqZ8qdkDt7

Oportunidade única de investimento em Vila Verde, freguesia de Oriz, a apenas 8
a 10 minutos de carro do centro de Vila Verde, e junto à zona de lazer de Oriz.
Inserido na prestigiada Rota do Românico, este imóvel une tradição, natureza e
história.

Descrição Geral:

Este imóvel é constituído por dois artigos (R e U):

- Urbano (36 m²): Inclui um antigo moinho em pedra, com enorme potencial para
restauro.
• Uma levada atravessa o moinho,
criando um cenário único e autêntico;
• A levada desagua num ribeiro que
ladeia também o terreno rústico;
• O moinho dispõe de entrada direta
pela estrada municipal, facilitando acessos;
• Ideal para transformar em turismo de
habitação, alojamento local ou 2ª habitação de charme, aproveitando o
enquadramento histórico da Rota do Românico.

Afetação atual:

Armazém e atividade industrial.

- Rústico (7.483 m² – área retificada em 2018): Terreno amplo, fértil e com
abundância de água.
• Acesso facilitado: dispõe de uma
rampa desde a estrada municipal, que permite a entrada de tratores e viaturas a
todas as zonas do terreno;
• Planta topográfica disponível;

Registado no BUPI – documentação organizada e validada;
Estudo agronómico confirma elevada
fertilidade do solo, ideal para culturas como o abacate;
Composto por 4 leiras de terra
lavradia;
105 árvores já avidadas em pleno
desenvolvimento;
5 castanheiros adultos;
Uma borda de mato, que garante
biodiversidade e pode ser aproveitada como delimitação natural;
Conhecido como Campo do Moinho,
unindo tradição e potencial de modernização.

Pontos de Valorização:

- Localização privilegiada, em zona calma e verde;

- Apenas 8–10 minutos de carro do centro de Vila Verde;

- Inserido na Rota do Românico, com forte valorização cultural e turística;

- Excelentes acessos, tanto ao moinho como ao terreno agrícola;

- Forte potencial para projetos de turismo rural, exploração agrícola ou investimento
misto (habitação + agricultura).

✨ Um espaço onde a tradição, a água, a natureza e a história se unem,
permitindo transformar o "sonho em realidade".



;ID RE/MAX: 124601356-144