Apartamento T3 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT592070

Apartamento T3 com vista desafogada e metro à porta:
Na Senhora da Hora, Matosinhos, com arrumos, excelente luminosidade e junto a comércio, serviços e transportes!

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Avenida Fabril do Norte, na Senhora da Hora - Matosinhos. Situado no 9.º andar de um edifício com elevador, este apartamento dispõe de vista desafogada de onde se pode ver o mar, excelente luminosidade, arrumos e duas casas de banho. Beneficia de uma localização privilegiada, com o Metro à porta, permitindo um acesso rápido a comércio, serviços, escolas e aos principais acessos rodoviários, reunindo excelentes condições para habitação própria ou investimento.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Zona residencial consolidada, onde é possível usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Destaca-se a localização privilegiada, com o Metro à porta, proporcionando uma ligação rápida ao centro do Porto, Matosinhos e Maia. Na envolvente encontram-se escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e espaços de lazer, destacando-se o Parque Basílio Teles, o Parque da Cidade do Porto, o NorteShopping, o Hospital Pedro Hispano e os principais acessos rodoviários, nomeadamente a A28, A4, A3, VCI e Circunvalação, permitindo deslocações rápidas para toda a Área Metropolitana do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 no 9.º andar de edifício com dois elevadores
• Localizado na Avenida Fabril do Norte, Senhora da Hora - Matosinhos
• Vista desafogada sobre a cidade e com vista para o mar
• Metro à porta, com excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos
• Arrumos com 9,5 m2 de área bruta dependente
• Sala ampla com excelente luminosidade natural
• Cozinha funcional, com lavandaria independente
• Duas casas de banho
• Roupeiros embutidos, proporcionando maior capacidade de arrumação
• Pavimento em madeira nas principais divisões
• Áreas interiores generosas, com 96 m2 de área bruta privativa
• Excelente exposição solar e luminosidade ao longo do dia
• Pronto a habitar, inserido em edifício em bom estado de conservação

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 96,0 m2
• Arrumos - 9,5 m2
• Área total - 105,5 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Cozinha - 90,2 m2
• Sala comum - 23,9 m2
• I.S. serviço - 2,75 m2

Zona íntima:
• I.S. completa - 5,7 m2
• Quarto - 14,2 m2
• Quarto - 11,5 m2
• Quarto - 11,2 m2

MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS:
• Cozinha equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e cilindro
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro
• Caixilharia em alumínio lacado Vidros duplos
• Pavimento em parquet de madeira na sala e quartos
• Armários forrados a madeira Roupeiros embutidos
• TV por cabo
• Gás de garrafa
• Marquise na zona da lavandaria
• Arrumos privativos com 9,5 m2, proporcionando espaço adicional de armazenamento
• Dois elevadores
• Excelente luminosidade natural, proporcionada pela orientação solar Norte/Poente

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI anual: 299,16€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: 56€
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Licença de utilização de 1991, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 100 m da Paragem do Metro Fonte do Cuco (1 min. a pé)
• A 160 m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora (2 min. a pé)
• A 240 m de cafeterias, restaurantes e talho (3 min. a pé)
• A 400 m da Unidade de Saúde Caravela (6 min. a pé)
• A 400 m da Farmácia Nova (6 min. a pé)
• A 400 m da Paragem de Autocarro C. C. Londres – Linhas 503, 5010, 5011, 5017, 5103 e 5104 (6 min. a pé)
• A 400 m da Lavandaria Belo Horizonte - Self Service (6 min. a pé)
• A 450 m do Centro Comercial Londres (6 min. a pé)
• A 500 m do Minimercado Maria Antónia (7 min. a pé)
• A 500 m de Multibanco (7 min. a pé)
• A 600 m do Supermercado ALDI Guifões (8 min. a pé)
• A 750 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos (10 min. a pé)
• A 800 m da Escola Secundária Senhora Hora (10 min. a pé)
• A 900 m do Sport Clube Senhora da Hora (2 min. de carro)
• A 1,2 km do Supermercado Lidl Senhora da Hora (3 min. de carro)
• A 1,2 km da Piscina Municipal da Senhora da Hora (3 min. de carro)
• A 1,4 km do Jardim Sete Bicas (4 min. de carro)
• A 1,6 km da Feira da Senhora da Hora (5 min. de carro)
• A 1,7 km da Caixa Geral de Depósitos Senhora da Hora (5 min. de carro)
• A 1,7 km do Norte Shopping (5 min. de carro)
• A 1,8 km da Estação de Serviço Galp (5 min. de carro)
• A 2,0 km da Clínica Médica Senhora da Hora (5 min. de carro)
• A 2,4 km do Acesso para a A2 e Estrada da Circunvalação (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3, com vista desafogada, metro à porta e arrumos, na Senhora da Hora - Matosinhos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.