Apartamento T3 para Venda em Marrazes e Barosa

Apresentamos este imóvel totalmente renovado, composto por um apartamento T3 no piso principal e um T1 resultante do aproveitamento do sótão, oferecendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento T3 – Piso Principal

O apartamento principal apresenta uma distribuição moderna e funcional:

Cozinha equipada e sala em open space;
WC de serviço;
3 quartos com roupeiro;
Casa de banho completa com base de duche;
Varanda na frente do imóvel;
Ar condicionado nas principais divisões.
T1 – Aproveitamento de Sótão

No piso superior encontra-se um espaço independente, atualmente arrendado por 450€/mês, composto por:

Kitchenette equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa;
Pequeno quarto;
Casa de banho completa com base de duche;
Cilindro para aquecimento das águas sanitárias;
Ar condicionado nas principais divisões.
Renovação Integral

A renovação foi realizada com especial cuidado na qualidade dos materiais e acabamentos, incluindo:

Substituição das canalizações e rede de esgotos;
Tetos falsos com iluminação embutida;
Portas e roupeiros novos e lacados;
Novos revestimentos cerâmicos;
Pavimento flutuante;
Cozinha totalmente renovada e equipada;
Casas de banho totalmente renovadas;
Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
Instalação de ar condicionado.
Uma oportunidade com rendimento imediato

Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de habitar o T3 e manter o rendimento proveniente do T1, que se encontra atualmente arrendado por 450€ mensais.

Localização

O prédio encontra-se junto à estação de caminhos de ferro, próximo da Gândara dos Olivais e da cidade de Leiria, numa localização com bons acessos.

Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes, proporcionando comodidade no dia a dia.

Informações Importantes
O T3 estará disponível a partir de 1 de setembro;
O T1 encontra-se atualmente arrendado por 450€/mês;
Imóvel situado no 2.º andar;
Prédio sem elevador;
Não possui garagem.

Uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação totalmente renovada em Leiria, beneficiando simultaneamente de um rendimento mensal adicional.