Escritório para Arrendamento em Arroios

Com 184m2 de área total, este imóvel reúne um conjunto de características que o distinguem de outros espaços no mercado:

- a versatilidade de um open space que pode também ser transformado em espaços de trabalho distintos, à medida das necessidades da sua empresa;
- em ótimo estado de conservação, pronto a funcionar;
- a copa está equipada garantindo um espaço de refeições e pausas para café, a pensar na funcionalidade e no bem-estar e da sua equipa.
- instalação sanitária, para privacidade e conveniência, sem dependência de áreas comuns do edifício.
- 2 frentes que garantem luz natural em abundância e uma espaçosa varanda, para melhor ventilação, onde poderá guardar bicicletas, caso façam uso da ciclovia que percorre toda a avenida.
- ar condicionado
- apesar de estar localizado no 1º piso, tem à sua disposição 2 elevadores, que facilitam a mobilidade de colaboradores e clientes.

A localização reúne um conjunto de atributos funcionais e estratégicos:
Arroios tem vindo a consolidar-se como um polo dinâmico e criativo, muito apelativo para equipas jovens, startups, empresas de tecnologia e agências criativas que valorizam um ambiente urbano dinâmico em vez de edifícios de escritórios impessoais e parques empresariais mais isolados.
Ao passear pela avenida e ruas circundantes encontra uma grande oferta de restaurantes, cafés, bancos, ginásio ao atravessar a estrada, farmácias e comércio multicultural- um dos fatores distintivos da freguesia de Arroios.
Mesmo em frente ao nº 54 encontra a estação de metro Anjos- o melhor argumento para quem quer contornar o trânsito e chegar facilmente a qualquer zona da cidade.
Além disso, autocarros da Carris passam à porta com destino ao Parque das Nações, Martim Moniz, Santa Apolónia, Campo de Ourique…
A ciclovia percorre toda a avenida, facilitando o acesso rodoviário sem dependência de viatura própria.

Como se estes argumentos não fossem suficientes, esta localização garante-lhe ainda maior rentabilidade – apesar de assegurar uma localização super central para a sua empresa, os valores/m2 são mais atrativos do que outras zonas da cidade, como Saldanha e Marquês de Pombal.

Se este espaço é o que procura, tome nota dos requisitos do arrendamento:
- contrato mínimo de 3 anos (renovável)
- pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução
- balanço dos últimos 2 anos
- fiador

Venha conhecer. O futuro do seu negócio é aqui!

Escritório T1 com uma área útil de 184m2 e com a licença de utilização nº323 de 20-10-1970. Certificado Energético C

*** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50.

Licença de utilização: 323