Moradia T3 para Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande

Em Guisande, Santa Maria da Feira, nasceu um projeto residencial pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, eficiência energética e qualidade construtiva.
Mais do que uma moradia, este projeto propõe uma forma de viver onde a elegância do design exterior se alia à funcionalidade dos espaços interiores, criando um ambiente moderno, acolhedor e intemporal.
O grande elemento diferenciador é o revestimento em Zinco Quartz, que confere à habitação uma identidade arquitetónica marcante e sofisticada, funcionando como uma verdadeira “pele” que protege e valoriza o edifício. A combinação do zinco com os apontamentos de madeira Lunawood, o vidro e os tons neutros resulta numa imagem contemporânea, distinta e de forte personalidade.

Uma casa pensada para viver
Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e equilibrada.
No rés do chão, encontra-se a zona social, concebida para proporcionar conforto e convivência: Ampla sala de estar e jantar em plano aberto; Cozinha moderna e totalmente equipada, com ilha/península; Lavandaria independente; WC de serviço; Acesso aos espaços exteriores e jardim.No piso superior, a zona privada foi pensada para garantir tranquilidade e privacidade: 3 quartos, incluindo 1 suíte; WC completo; Armários embutidos; Espaços luminosos e cuidadosamente dimensionados.A ligação entre os pisos é assegurada por uma escadaria contemporânea em chapa metálica dobrada, lacada em preto mate, assumindo também um importante papel estético no interior da habitação.

Materiais e acabamentos que fazem a diferença
A escolha dos materiais foi pensada para conjugar design, durabilidade e conforto.
Os espaços interiores apresentam pavimento em vinil de tonalidade carvalho, paredes em branco e tetos falsos em gesso cartonado, criando uma atmosfera luminosa, elegante e acolhedora.
A cozinha destaca-se pelas bancadas e revestimentos em Silestone ou equivalente, mobiliário lacado com apontamentos em madeira e uma seleção completa de equipamentos encastrados, incluindo: Placa de indução; Forno; Micro-ondas; Frigorífico combinado; Máquina de lavar loiça; Exaustor; Lava-loiças e torneira misturadora.As instalações sanitárias seguem igualmente uma linguagem contemporânea, com louças suspensas Roca, autoclismos encastrados Geberit, bases de duche ASD Planstone Ardósia, mobiliário suspenso e acabamentos cuidadosamente selecionados.

Conforto e eficiência energética
A moradia foi projetada com especial atenção ao desempenho térmico e energético, proporcionando maior conforto durante todo o ano.
Entre os equipamentos e soluções previstas destacam-se: Ar condicionado Mitsubishi na sala, cozinha e quartos; Bomba de calor de 200 litros para produção de águas quentes sanitárias; Isolamento térmico exterior; Caixilharia de alumínio lacado em Noir Sablé, com vidro duplo; Cobertura inclinada com isolamento térmico XPS e revestimento em Zinco Quartz; Estrutura em betão armado.Exterior pensado para desfrutar
O exterior prolonga o conceito arquitetónico da moradia, criando espaços para usufruir em família ou receber amigos.
Os jardins contemplam zonas relvadas, sebes formais e áreas pavimentadas, complementadas por iluminação exterior nos percursos de acesso.
Os caminhos interiores serão executados em pavimento drenante, permitindo uma integração harmoniosa entre arquitetura, jardim e circulação automóvel.

Segurança e tecnologia
A moradia estará equipada com vídeo porteiro Comelit Série Mini com WIFI, contando ainda com: Pré-instalação de sistema de intrusão; Pré-instalação de sistema CCTV.Uma arquitetura com identidade
Este é um projeto destinado a quem procura algo diferente.
A combinação entre zinco, madeira, vidro e betão, aliada a uma arquitetura de linhas contemporâneas e a uma cuidada seleção de materiais, cria uma moradia com uma presença única e uma forte identidade visual.
Um projeto onde a arquitetura não é apenas estética — é também conforto, eficiência e qualidade de vida.

Data conclusão: 1.º trimestre 2027

📍 Guisande, Santa Maria da Feira
Se procura uma moradia contemporânea, funcional e diferenciadora, com elevados padrões construtivos e uma arquitetura verdadeiramente distinta, este projeto merece a sua atenção.

Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário
Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.
Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.
Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.