Terreno para Venda em Avanca

Oportunidade Única em Avanca: Terreno Rústico com Viabilidade de Construção
Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial sossegada e a proximidade a todas as comodidades essenciais, este terreno rústico em Avanca é a escolha ideal para o seu próximo projeto de vida ou investimento.
Destaques do Imóvel
• Localização Privilegiada: Situado a apenas 4 minutos a pé do centro de Avanca e a 3 minutos da estação ferroviária. Desfrute de um estilo de vida prático e cómodo, com acesso a pé a supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio local, restaurantes e espaços desportivos — reduzindo a necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia.
• Mobilidade Estratégica: Localizado numa zona de excelência entre Aveiro e o Porto, com fantásticos acessos rodoviários e ferroviários. É a opção perfeita para quem trabalha nos grandes centros urbanos, mas valoriza a qualidade de vida e a serenidade de viver fora da cidade.
• Valorização Crescente: Avanca tem-se afirmado como uma das localidades mais procuradas da região, registando uma valorização consistente impulsionada pelo desenvolvimento de infraestruturas e pela alta procura habitacional.
Parâmetros e Potencial de Construção
O terreno oferece uma excelente área verde de aproximadamente 581 m², ideal para criar um jardim espaçoso, zona de lazer ou até mesmo uma piscina.
De acordo com os parâmetros definidos para o local, o projeto permite:
• Área Máxima de Implantação: Até 180 m².
• Área Máxima de Construção: Até 270 m².
• Recuo Obrigatório: Mínimo de 3 metros em relação ao muro.
Nota Importante
Até ao momento, ainda não foi efetuada a consulta formal ao Plano Diretor Municipal (PDM). A viabilidade de construção descrita e a eventual confirmação de uma moradia com dois pisos deverão ser sempre validadas junto da Câmara Municipal competente.
Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou de realizar um investimento seguro numa das zonas mais promissoras da região!