Apartamento T1 para Venda em Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão

O Grândola III é um empreendimento residencial distinto no Alentejo, localizado em Grândola, com fácil acesso à Comporta, Tróia, Carvalhal e à magnífica costa atlântica desta região de Portugal, cada vez mais procurada.

O empreendimento reúne 14 lofts e 22 lodges, distribuídos por aproximadamente 7.000 m² de terreno ajardinado. Cerca de 4.000 m² são dedicados a espaços verdes, com vegetação mediterrânica autóctone, árvores adultas e caminhos pedonais que criam um ambiente tranquilo em torno de uma impressionante piscina com mais de 50 metros de comprimento.

As residências incluem lofts e lodges com um ou dois quartos, com as unidades atualmente disponíveis a apresentar áreas compreendidas entre aproximadamente 53,55 m² e 74,41 m².

Os lofts reinterpretam um antigo edifício de transformação de cortiça, preservando a amplitude e o pé-direito excecional da estrutura original. Apresentam tetos altos, espaços de estar e refeições em conceito aberto, cozinhas totalmente equipadas, quarto em mezzanine, casa de banho, abundante luz natural e espaço exterior privativo.

Os lodges inspiram-se na arquitetura tradicional alentejana, caracterizada por formas simples, coberturas inclinadas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. Consoante a tipologia, dispõem de um ou dois quartos independentes, cozinha totalmente equipada, zona de estar em conceito aberto, pé-direito elevado, luz natural, ventilação cruzada e espaço exterior privativo.

Todas as residências estão implantadas ao nível do rés do chão e beneficiam de um espaço exterior privativo e de estacionamento reservado. Os apartamentos serão entregues mobilados e equipados, com ar condicionado nas salas e nos quartos, roupeiros embutidos, janelas com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, bem como acabamentos contemporâneos, incluindo pavimentos em microcimento e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados.

As cozinhas apresentam bancadas e revestimentos em mármore negro, iluminação LED e eletrodomésticos integrados, incluindo placa, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. A classificação energética prevista é B.

Grândola constitui uma excelente base para desfrutar da região da Comporta, combinando a comodidade de uma vila alentejana consolidada com a proximidade de algumas das praias atlânticas mais reconhecidas de Portugal, pinhais, arrozais e aldeias costeiras.

A aproximadamente 60 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa, o Grândola III oferece a possibilidade de estabelecer uma residência permanente, uma segunda habitação ou um refúgio de fim de semana, a curta distância de um dos destinos costeiros mais procurados de Portugal.

Para os compradores que considerem a possibilidade de obter rendimentos através do arrendamento, será possível solicitar uma licença de Alojamento Local (AL) após a conclusão da construção, sujeita aos requisitos legais aplicáveis e à respetiva aprovação. O Grupo Spark prevê igualmente disponibilizar um serviço facultativo de gestão de arrendamento de curta duração, permitindo aos proprietários gerir o imóvel de forma independente ou confiar essa gestão à Spark. Este serviço deverá estar disponível após a conclusão do empreendimento.

O projeto encontra-se aprovado e está atualmente na fase de concurso para adjudicação da empreitada. O início da construção está previsto para novembro de 2026, com conclusão estimada para novembro de 2028. O valor mensal estimado das despesas de condomínio é de aproximadamente 150 , incluindo IVA, sujeito a confirmação após a contratação dos respetivos serviços.

A aquisição segue um plano de pagamentos faseado, com uma reserva opcional de 10.000 , pagamento de 25% na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), mais 10% seis meses depois, 10% após a conclusão da obra e os restantes 55% no momento da escritura definitiva.

O Grândola III combina o carácter arquitetónico do Alentejo com o conforto contemporâneo, amplos espaços verdes comuns e a flexibilidade da propriedade privada, oferecendo uma oportunidade para estabelecer uma residência ou adquirir um imóvel com potencial de investimento na proximidade da costa da Comporta.