Escritório para Venda em Ajuda

Escritório com Ampla Área no Restelo

Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo.

Localização:

Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo
Zona estabilizada e predominantemente residencial
Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses
Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área

Características do Edifício:

Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980
Obras de manutenção exterior realizadas em 2002
Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas
Caixilharias em alumínio com vidros simples
2 caves destinadas a estacionamento privativo

Distribuição do Espaço:

Área total: 2.400 m²
Inclui:

Todo o piso da Sub-Loja
Parte do Rés-do-Chão
Todo o piso da Sobreloja

19 lugares de estacionamento na cave
4 entradas independentes a partir do exterior
Acesso ao estacionamento

Infraestruturas e Equipamentos:

Divisórias em alvenaria e pladur
Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico
Tectos falsos
Sistema de ar condicionado
Sistema de deteção de incêndios e intrusão
Rede estruturada de dados e voz
Ligação entre pisos por escadas interiores

Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 – €2.151,30

Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa.

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Office Space in Restelo - Lisbon

Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo – a well-established residential area known as Torres do Restelo.

Location:

Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River
Stabilized, predominantly residential neighborhood
Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium
Ground-floor commercial units integrated in the urban complex

Building Overview:

Urban building with 16 floors, built in the 1980s
Exterior maintenance completed in 2002
Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls
Aluminum window frames with single glazing
Two underground levels for private parking

Space Layout:

Total area: 2,400 sqm
Includes:

Entire Lower Ground Floor
Part of the Ground Floor
Entire Mezzanine Floor

19 parking spaces in the underground garage
4 independent entrances
Parking access

Facilities & Features:

Partition walls in brick and plasterboard
Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas
False ceilings
Air conditioning system
Fire and intrusion detection systems
Structured voice and data network
Internal staircase connecting all floors

Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 – €2,151.30

Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods.

;ID RE/MAX: 124231403-11