Moradia T3 para Venda em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés
1.150.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
234 m²
Área Útil
234 m²
Certificado Energético
A+
Área do Terreno
696 m²
Moradia de Arquitetura Ecológica A+ com piscina salgada - 20 minutos de Lisboa
Moradia T3+1 de arquitetura ecológica de alta eficiência (NZEB), implantada num lote plano de 697 m² numa travessa pacata e sem trânsito de passagem, na Venda do Valador. Um projeto WoodHouses concebido para consumo energético mínimo (1/4 do exigido por lei), combinado com total conforto, piscina de água salgada, domótica e acabamentos de gama alta.
A CASA
— Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025.
— Sala de Estar: 45 m² em open space, com pavimentos flutuantes e iluminação indireta.
— Cozinha Movimar: 16 m² com bancada em Silestone e eletrodomésticos premium (Liebherr BioFresh, Miele, AEG e exaustor Elica Skydome).
— Zona de Descanso: Suíte de 17,44 m² com closet e WC de 6,4 m²; 2 quartos de 14,62 m² com roupeiros e porta de comunicação interna.
— Exterior: Piscina de água salgada licenciada (51,60 m³) e relvado contínuo sem desníveis nem taludes.
— Comodidades: 3 WC completos, lavandaria Bosch com conduta de roupa direta do piso superior e 2 lugares de estacionamento coberto.
ESPAÇO FLEXÍVEL (+1 NO RÉS DO CHÃO)
— Divisão de 23,99 m² com janela e WC completo adjacente — atualmente equipada como sala de cinema.
— Pronta a funcionar como suíte térrea, escritório ou ginásio sem necessidade de obras.
— Reúne toda a zona social e de descanso num só piso, com WC adaptado a mobilidade condicionada.
EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE
— Certificação: Classe A+ com selo NZEB21 — 40,4 kWh/m².ano de energia primária contra 164,5 de referência, com 58% da energia consumida de origem renovável.
— Isolamento Premium: Construção a seco com Capoto (E.T.I.C.S), certificação FSC/PEFC, paredes com 12 cm de lã de rocha e cobertura com 22 cm.
— Climatização & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon (aquecimento 77% mais eficiente que a norma). Ar condicionado instalado.
— Energia: Painéis fotovoltaicos em autoconsumo com bateria de acumulação (com injeção de excedente na rede) + bomba de calor Hisense de 200L.
— Tecnologia & Segurança: Domótica Google Home integral (iluminação, estores e climatização) e sistema de alarme CCTV completo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
— Bairro: Arruamento exclusivo de moradias. Uma das poucas construções novas na zona (concelho com valorização de 19% no último ano).
— Proximidade: Supermercado a 650 m | Colégio Santo André a 15 min a pé | Autocarro a 300 m.
— Acessos: A8/A21 a 2 km (2 min de carro) | Ericeira e praias a 15 min | Aeroporto de Lisboa a 20 min pela A8/CRIL | Marquês de Pombal a 33 min.
Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T3, com divisão adicional de 23,99 m² no rés do chão (janela e WC completo contíguo) que permite uso como quarto ou escritório sem qualquer alteração construtiva.
Nota sobre a área do lote: registo predial com 696,80 m² e levantamento topográfico com 728,83 m² (divergência assumida em comunicação prévia de alterações).
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Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias.
A CASA
— Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025.
— Sala de Estar: 45 m² em open space, com pavimentos flutuantes e iluminação indireta.
— Cozinha Movimar: 16 m² com bancada em Silestone e eletrodomésticos premium (Liebherr BioFresh, Miele, AEG e exaustor Elica Skydome).
— Zona de Descanso: Suíte de 17,44 m² com closet e WC de 6,4 m²; 2 quartos de 14,62 m² com roupeiros e porta de comunicação interna.
— Exterior: Piscina de água salgada licenciada (51,60 m³) e relvado contínuo sem desníveis nem taludes.
— Comodidades: 3 WC completos, lavandaria Bosch com conduta de roupa direta do piso superior e 2 lugares de estacionamento coberto.
ESPAÇO FLEXÍVEL (+1 NO RÉS DO CHÃO)
— Divisão de 23,99 m² com janela e WC completo adjacente — atualmente equipada como sala de cinema.
— Pronta a funcionar como suíte térrea, escritório ou ginásio sem necessidade de obras.
— Reúne toda a zona social e de descanso num só piso, com WC adaptado a mobilidade condicionada.
EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE
— Certificação: Classe A+ com selo NZEB21 — 40,4 kWh/m².ano de energia primária contra 164,5 de referência, com 58% da energia consumida de origem renovável.
— Isolamento Premium: Construção a seco com Capoto (E.T.I.C.S), certificação FSC/PEFC, paredes com 12 cm de lã de rocha e cobertura com 22 cm.
— Climatização & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon (aquecimento 77% mais eficiente que a norma). Ar condicionado instalado.
— Energia: Painéis fotovoltaicos em autoconsumo com bateria de acumulação (com injeção de excedente na rede) + bomba de calor Hisense de 200L.
— Tecnologia & Segurança: Domótica Google Home integral (iluminação, estores e climatização) e sistema de alarme CCTV completo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
— Bairro: Arruamento exclusivo de moradias. Uma das poucas construções novas na zona (concelho com valorização de 19% no último ano).
— Proximidade: Supermercado a 650 m | Colégio Santo André a 15 min a pé | Autocarro a 300 m.
— Acessos: A8/A21 a 2 km (2 min de carro) | Ericeira e praias a 15 min | Aeroporto de Lisboa a 20 min pela A8/CRIL | Marquês de Pombal a 33 min.
Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T3, com divisão adicional de 23,99 m² no rés do chão (janela e WC completo contíguo) que permite uso como quarto ou escritório sem qualquer alteração construtiva.
Nota sobre a área do lote: registo predial com 696,80 m² e levantamento topográfico com 728,83 m² (divergência assumida em comunicação prévia de alterações).
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Localização
Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, Mafra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2069945
Referência Externa
KWPT-038056
Atualizado em
24/08/2026 00:02:54
Anunciante
KW Exclusive
AMI 21960
Referência do imóvel:
KWPT-038056
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T3 para Venda em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés
