Moradia T2 para Venda em Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário

Esta moradia destaca-se pelo contraste entre a traça exterior de aldeia e uma reconstrução integral concluída no seu interior, onde a pedra natural secular convive com o conforto contemporâneo. Localizada numa rua tranquila de tráfego exclusivamente local na Vila Franca do Rosário, Mafra, região metropolitana de Lisboa.

Da edificação original mantiveram-se as paredes exteriores de pedra da região, o poço tradicional e as vigas em madeira — tudo o resto é totalmente novo: estrutura, redes técnicas, acabamentos, caixilharia, cozinha e casas de banho. Com a obra integralmente documentada passo a passo num dossier fotográfico disponível, a casa oferece o comportamento e as garantias de uma construção nova com a identidade de uma casa de aldeia.

A CASA:
Lote: 201 m² | Área Privativa: 148 m² | Construção Total: 272 m²
Piso Térreo: Sala ampla com lareira e parede de pedra natural original à vista | Cozinha totalmente equipada com ilha, zona de refeições e despensa | WC Social | Hall de entrada com porta de celeiro em madeira maciça
Piso Superior: 2 Suites (suite principal com terraço privativo sobre os telhados) | 3.º quarto amplo / escritório com dupla orientação solar
Garagem: Garagem fechada em box para 2 viaturas com acesso direto ao interior da habitação

O PÁTIO E O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
Pátio exterior privativo em contínuo com a cozinha e zona social através de um amplo janelão, mantendo o poço tradicional com roldana e corda originais. O lote integra ainda uma ruína anexa coberta: a sua demolição liberta área exterior substancial para a criação de uma zona de lazer ao ar livre ou piscina (com simulação visual e estudo de espaço disponíveis), representando uma margem concreta de valorização com custo conhecido.

A ZONA:
Vila Franca do Rosário é uma povoação do concelho de Mafra com raízes documentadas desde 1527, marcada pela sua igreja matriz reconstruída após o terramoto de 1755 e pelas torres dos antigos moinhos de vento no alto da encosta. A aldeia oferece uma vivência pacata e familiar, mantendo comércio local de proximidade, escola primária, transportes e serviços acessíveis a pé a partir do imóvel.
A sua localização combina o ambiente de aldeia com uma acessibilidade rodoviária estratégica: fica a apenas 7 minutos do nó de acesso à A21 na Malveira e a 8 minutos da A8, garantindo ligações rápidas que colocam o Aeroporto de Lisboa a 30 minutos. Encontra-se ainda a 12 minutos da vila de Mafra e do seu Palácio Nacional e a 20 minutos das praias da Ericeira e da Reserva Mundial de Surf.

DESTAQUES:
— Reconstrução integral concluída: paredes exteriores originais em pedra natural combinadas com estrutura, redes e acabamentos 100% novos (dossier fotográfico completo da obra disponível).
— Duas suites no piso superior: destaque para a suite principal com terraço privativo e vista sobre a aldeia.
— Pormenores de traça original: pedra natural exposta na sala e corredor com iluminação rasante, vigas em madeira e porta de celeiro recuperada.
— Garagem fechada em box: capacidade para 2 viaturas e ligação interna direta à habitação.
— Pátio exterior privativo: com poço tradicional e ruína anexa com potencial de demolição para implantação de zona de piscina ou jardim.
— Acessibilidade privilegiada: a 7 minutos da A21, 8 minutos da A8, 12 minutos de Mafra, 20 minutos da Ericeira e 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.



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Nota sobre a tipologia legal e certificado: Registada em caderneta predial como T2 (com Licença de Utilização e configuração física atual correspondentes a T3). O Certificado Energético em vigor (Classe E) foi emitido antes da reconstrução integral, pelo que não reflete a intervenção realizada nem o desempenho atual do imóvel.

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